Ille-et-Vilaine · 10 772 habitants
Distinctions de Dinard
Dinard incarne le charme intemporel des stations balnéaires de la Belle Époque. Face à Saint-Malo, sur la côte d'Émeraude, la ville aligne villas anglo-normandes, promenades littorales et une élégance héritée de son âge d'or touristique. Ce patrimoine et cette situation maritime expliquent une bonne partie de son attractivité, mais aussi de ses contraintes.
Le prix à payer pour ce cadre d'exception est élevé, au sens propre. Le coût de la vie et l'immobilier sont tous deux notés F, avec un appartement qui culmine à 5 496 euros le mètre carré, le tarif parmi les plus haut à l’échelle nationale. Le marché y est tiré par les résidences secondaires et la rareté du foncier littoral, ce qui complique fortement l'installation des actifs locaux.
Au-delà du prix, Dinard offre des fondamentaux honorables : une qualité de vie globale notée C+, des écoles B+ classées 204e, une santé B+ et un emploi B-. Le revenu médian, à 29 660 euros, reflète une population aisée, en cohérence avec le profil résidentiel haut de gamme de la commune.
Le point de vigilance porte sur la sécurité, notée D-, soit un percentile national plutôt élevé qu'il convient de relativiser pour une ville touristique soumise à de fortes variations saisonnières. Dinard s'adresse à ceux qui recherchent un cadre balnéaire prestigieux et disposent du budget correspondant, bien plus qu'aux acquéreurs en quête d'un rapport qualité-prix.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Dinard affiche un prix médian d’environ 5 496 €/m² pour un appartement, soit 96 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-3,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Dinard s’établit à 44,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Dinard compte 7 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 68 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Dinard compte 10 772 habitants. La population y est plutôt âgée (20.7 % de moins de 25 ans, 51.2 % de 65 ans et plus). 36 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Dinard évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le marché est porté par les résidences secondaires et la rareté du foncier littoral. Coût de la vie et immobilier sont notés F, avec un appartement à 5 496 euros le mètre carré, le prix parmi les plus élevé à l’échelle nationale.
Oui, elles sont notées B+, au 204e rang national, un bon niveau qui complète une santé également notée B+ pour les familles installées dans la station.
La sécurité est notée D-, un percentile national élevé qu'il faut nuancer pour une ville balnéaire soumise à de fortes affluences saisonnières. À examiner calmement plutôt qu'à dramatiser.
Surtout à ceux qui recherchent un cadre côtier prestigieux et disposent d'un budget conséquent. Avec un revenu médian de 29 660 euros, la commune affiche un profil résidentiel aisé.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.