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Indre-et-Loire · 235 habitants

Courcoué (37) : où vivre, qualité de vie et prix

Courcouécomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C-
Note globale
Qualité de vie
#23 572sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB-ImmobilierA+Commerces & reston/dCoûtA

Distinctions de Courcoué

  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Coût : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCECoût : top 10% des communes de France

Vivre à Courcoué : ce qu’il faut savoir

Courcoué, commune de 235 habitants située en Indre-et-Loire, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C-, 23 572ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A).

Ses points forts sont risques naturels et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et dynamisme démographique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 641 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 860 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Indre-et-Loire, pour l’immobilier, Courcoué se situe 72 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Courcoué ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

A-
Primo-accédant
Voir le classement →
B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Retraite
Accès médecin : 3,12 APL
Voir le classement →

Immobilier à Courcoué

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison641 €/m²
10 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
5
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Courcoué

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Courcoué (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations0

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Courcoué

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Courcoué dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Courcoué

Courcoué compte 235 habitants. La population y est plutôt âgée (27.2 % de moins de 25 ans, 33.7 % de 65 ans et plus). 23.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian24 860 €Source : Insee
-3 % vs Indre-et-Loire·-3 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2642011262201623720222142028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 27 %25–64 ans 39 %65 ans + 34 %
Logement
Propriétaires 81 %Locataires 16 %
Ménages d’une personne35 %
Ménages avec enfants20 %
Diplômés du supérieur24 %
15,2 %
Logements vacants
-1,7 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Courcoué

12,5 °C
Température moyenne
688 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
3
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Courcoué

Comment le climat de Courcoué évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
20 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 11 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×4,8
Risque de feu de forêt3 → 7 j×2,7
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+0
68 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Courcoué

Fait-il bon vivre à Courcoué ?

Courcoué obtient la note C- de qualité de vie, soit la 23 572ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Courcoué ?

À Courcoué, le prix médian de l’immobilier est d’environ 641 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Courcoué ?

Le revenu médian des habitants de Courcoué est d’environ 24 860 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Courcoué (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Courcoué sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Courcoué

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population235
Code postal37120
DépartementIndre-et-Loire
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE37087

Classements de Courcoué

Son rang sur chaque critère, en France et Indre-et-Loire.

Qualité de vieC-
#23 572 en France#205 Indre-et-Loire
CoûtA
#2 269 en France#19 Indre-et-Loire
ImmobilierA+
#656 en France#9 Indre-et-Loire
LoyersB
#10 682 en France#97 Indre-et-Loire
Fiscalité localeA-
#5 039 en France#8 Indre-et-Loire
RevenusC
#19 556 en France#169 Indre-et-Loire
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsA-
#3 867 en France#11 Indre-et-Loire
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB-
#14 497 en France#173 Indre-et-Loire
Petite enfanceA-
#4 015 en France#84 Indre-et-Loire
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C+
#17 021 en France#174 Indre-et-Loire
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#9 460 en France#146 Indre-et-Loire
Performance énergétiqueD+
#26 616 en France#238 Indre-et-Loire
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD-
#31 837 en France#254 Indre-et-Loire
Espaces naturelsB
#11 406 en France#67 Indre-et-Loire
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#27 322 en France#110 Indre-et-Loire

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Données détaillées de Courcoué

Prix immobilierDétail à CourcouéLoyersDétail à CourcouéSécuritéDétail à CourcouéÉcolesDétail à CourcouéCommerces et servicesDétail à CourcouéAccès aux soinsDétail à CourcouéMarché de l’emploiDétail à CourcouéFibreDétail à CourcouéDynamisme démographiqueDétail à CourcouéRésilience climatiqueDétail à Courcoué

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