Ille-et-Vilaine · 4 709 habitants
Distinctions de Chavagne
Aux portes sud-ouest de Rennes, Chavagne profite de sa position le long de la Vilaine pour conjuguer cadre verdoyant et proximité métropolitaine. Cette commune d'Ille-et-Vilaine obtient une qualité de vie C+, dans la moyenne haute nationale, et bénéficie de l'attractivité de l'agglomération rennaise sans en subir toute la densité. Son caractère de banlieue résidentielle attire les ménages travaillant à Rennes.
La santé constitue un véritable point fort avec une note A-, l'un des meilleurs accès aux soins de la région, soutenu par la proximité immédiate des équipements rennais. La connexion numérique suit, avec une fibre notée B, un atout appréciable pour le télétravail et les usages quotidiens. Ces deux critères renforcent l'attrait de Chavagne pour les actifs et les familles.
Le coût du logement représente toutefois un frein notable : l'immobilier est noté D et le coût de la vie D-, parmi les plus élevés de France, avec un prix moyen des appartements de 2863 EUR/m2. Cette tension découle directement de la pression foncière exercée par Rennes sur sa première couronne. Le revenu médian de 27380 EUR par an reste confortable mais ne neutralise pas entièrement cette charge.
La sécurité ressort à D+, un percentile national élevé à nuancer au vu du profil résidentiel de la commune. Les écoles et l'emploi ne sont pas renseignés dans les données disponibles. Chavagne s'adresse ainsi aux ménages cherchant un cadre vert au bord de la Vilaine, un excellent accès aux soins et une bonne fibre, tout en assumant le coût immobilier de la périphérie rennaise.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Chavagne affiche un prix médian d’environ 2 863 €/m² pour un appartement, soit 2 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Chavagne s’établit à 20,4 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Chavagne compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Chavagne compte 4 709 habitants. La population y est plutôt jeune (35.9 % de moins de 25 ans, 23 % de 65 ans et plus). 40.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Chavagne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, Chavagne se situe en banlieue sud-ouest de Rennes, le long de la Vilaine. Cette position de première couronne offre la proximité des services métropolitains tout en conservant un cadre résidentiel et verdoyant.
Oui, l'immobilier est noté D et le coût de la vie D-, parmi les plus élevés de France. Le prix moyen des appartements atteint 2863 EUR/m2, une tension liée à la pression foncière exercée par Rennes sur sa périphérie.
Oui, la couverture fibre est notée B, un bon niveau de raccordement. C'est un atout appréciable pour le télétravail et les usages numériques quotidiens, qui complète la proximité de l'agglomération rennaise.
Oui, la santé est l'un des points forts avec une note A-, soit un excellent accès aux soins. La proximité immédiate des équipements de santé de Rennes soutient largement cette performance.
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.