Drôme · 6 833 habitants
Distinctions de Chabeuil
Surnommée la porte du Vercors, Chabeuil veille à l'entrée du massif, à quelques kilomètres seulement de Valence dans la Drôme. Cette position privilégiée, entre plaine valentinoise et reliefs du Vercors, lui vaut une qualité de vie globale notée C, dans la moyenne nationale, et un attrait certain pour qui cherche nature et accessibilité urbaine.
La commune affiche le revenu médian le plus élevé de son profil, à 28 090 EUR par an, signe d'une population aux ressources confortables, séduite par ce cadre périurbain de qualité. La santé suit, notée B, au-dessus de la moyenne française, tandis que l'emploi, noté B-, profite du dynamisme de l'agglomération de Valence toute proche.
L'équilibre se paie côté logement et budget : le coût de la vie est noté D+ et l'immobilier D+, avec un appartement à 2 381 EUR le mètre carré selon DVF. Des niveaux qui restent maîtrisés au regard de l'attractivité de la zone, mais qui reflètent la demande pour une commune offrant l'accès direct aux activités de plein air du Vercors.
La sécurité est notée D-, soit un percentile national élevé pour les faits recensés, à nuancer par le caractère résidentiel et familial du bourg. Chabeuil séduit ainsi les ménages en quête d'un compromis entre vie de plein air, proximité de Valence et confort de revenus, sans renoncer à un environnement préservé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Chabeuil affiche un prix médian d’environ 2 381 €/m² pour un appartement, soit 34 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-17,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Chabeuil s’établit à 46,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Chabeuil compte 6 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Chabeuil compte 6 833 habitants. La population y est plutôt jeune (30.7 % de moins de 25 ans, 30 % de 65 ans et plus). 41.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Chabeuil évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Chabeuil marque l'entrée du massif du Vercors depuis la plaine de Valence. Cette position offre un accès direct aux activités de montagne et de plein air tout en restant proche des services urbains valentinois.
Le revenu médian y atteint 28 090 EUR par an, l'un des plus élevés du secteur. Avec une santé notée B et un emploi B-, la commune attire une population aux ressources confortables.
L'immobilier est noté D+ avec un appartement autour de 2 381 EUR le mètre carré d'après DVF. Des prix soutenus mais cohérents avec l'attractivité de cette commune périurbaine proche de Valence.
La sécurité y est notée D-, soit un percentile national élevé pour les faits recensés. Ce constat est à nuancer au regard du profil résidentiel et familial du bourg.
Son rang sur chaque critère, en France et Drôme.