Haute-Garonne · 2 389 habitants
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Distinctions de Cépet
Ce que disent les résidents de Cépet — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Cépet, commune de 2 389 habitants située en Haute-Garonne, offre une bonne qualité de vie (note 7.1/10, 10 020ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût 3.8/10).
Ses points forts sont dynamisme démographique et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et résilience climatique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 468 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 28 060 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Cépet se situe proche de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cépet affiche un prix médian d’environ 2 468 €/m² pour un appartement, soit 1 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+22,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Cépet : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Cépet (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Haute-Garonne) est de 61,7 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Cépet compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cépet compte 2 389 habitants. La population y est plutôt jeune (34.1 % de moins de 25 ans, 21.7 % de 65 ans et plus). 37.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cépet évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 9 min de route. 6 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Cépet est dans la couronne des 30 minutes de Toulouse : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Cépet est Jean-Michel FOUGERAY, 57 ans (ingénieur et cadre technique d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Cépet (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Cépet : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 3,5 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Cépet : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Cépet obtient la note 7.1/10 en qualité de vie, soit la 10 020ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Cépet, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 468 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Cépet ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (3.8/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Cépet est d’environ 28 060 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Cépet : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.