Dordogne · 1 183 habitants
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Distinctions de Cénac-et-Saint-Julien
Ce que disent les résidents de Cénac-et-Saint-Julien — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Cénac-et-Saint-Julien, commune de 1 183 habitants située en Dordogne, offre une bonne qualité de vie (note 6.9/10, 10 954ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.0/10).
Ses points forts sont sécurité et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et résilience climatique.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 259 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 410 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Dordogne, pour l’immobilier, Cénac-et-Saint-Julien se situe 13 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
Cénac-et-Saint-Julien figure notamment 1ᵉ en Dordogne pour sécurité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Cénac-et-Saint-Julien : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Cénac-et-Saint-Julien s’établit à 4,2 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cénac-et-Saint-Julien compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cénac-et-Saint-Julien compte 1 183 habitants. La population y est plutôt âgée (22.9 % de moins de 25 ans, 41 % de 65 ans et plus). 23.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cénac-et-Saint-Julien évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 17 min de route. Aucun arrêt de transport en commun n’apparaît dans les horaires publiés par les réseaux (ce qui ne prouve pas l’absence de tout car scolaire ou à la demande).
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Cénac-et-Saint-Julien est Eric CHERON, 63 ans (ancien employé). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Cénac-et-Saint-Julien (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Cénac-et-Saint-Julien : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 4,9 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Cénac-et-Saint-Julien : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Cénac-et-Saint-Julien obtient la note 6.9/10 en qualité de vie, soit la 10 954ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Cénac-et-Saint-Julien, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 259 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Cénac-et-Saint-Julien obtient la note 9.9/10 (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Cénac-et-Saint-Julien est d’environ 25 410 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Cénac-et-Saint-Julien : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Dordogne.