Aude · 46 080 habitants
Distinctions de Carcassonne
Ce que disent les résidents de Carcassonne — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Préfecture de l'Aude, Carcassonne compte 46 080 habitants et porte une renommée touristique mondiale grâce à sa cité médiévale. Au-delà du patrimoine, la ville offre un cadre de vie abordable, avec un coût noté 5,3 sur 10 et un revenu médian de 21 620 EUR. La qualité de vie globale, à 3,7 sur 10, reste cependant en retrait, ce qui invite les futurs résidents à regarder les chiffres au-delà de la carte postale.
Le logement représente le principal argument économique. Noté 7 sur 10 sur l'accessibilité immobilière, le marché affiche un prix moyen de 1 274 EUR le mètre carré pour un appartement, parmi les plus doux du panel. La santé constitue un autre point fort, avec 8,1 sur 10 et un 7 858e rang national, signe d'une offre médicale satisfaisante pour une ville de cette taille. Les écoles, notées 6,8 sur 10, complètent un socle de services correct.
Les fragilités sont toutefois réelles. La sécurité, notée 1,3 sur 10, figure parmi les plus basses du panel et mérite une attention particulière selon les quartiers. L'emploi, à 3,8 sur 10, reflète un bassin économique limité, marqué par une forte saisonnalité liée au tourisme. La couverture fibre, autour de 6,4 sur 10, demeure correcte pour la majorité des usages domestiques et professionnels.
Carcassonne conviendra à ceux qui privilégient un coût de la vie maîtrisé, un patrimoine remarquable et un accès facile au logement, tout en restant lucides sur le marché de l'emploi et les enjeux de sécurité. Retraités, télétravailleurs et amoureux du Sud y trouveront un cadre attractif, sous réserve d'évaluer soigneusement le quartier d'installation et leurs propres perspectives professionnelles.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Carcassonne affiche un prix médian d’environ 1 274 €/m² pour un appartement, soit 9 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Carcassonne : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Carcassonne s’établit à 81,0 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Carcassonne compte 60 établissements scolaires, dont 9 lycées, avec un taux de mention au Bac de 61 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Carcassonne compte 46 080 habitants. La population y est plutôt âgée (32.1 % de moins de 25 ans, 32.5 % de 65 ans et plus). 28 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Carcassonne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Carcassonne dispose de sa gare SNCF (grande gare nationale). 266 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Carcassonne est Christophe BARTHÈS, 60 ans (agriculteur sur moyenne exploitation). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Carcassonne (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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1 717 étudiants et l’offre de formations post-bac à Carcassonne (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Carcassonne : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 20,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Carcassonne : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ recentré et dispositifs sous conditions.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Oui. Avec un prix moyen de 1 274 EUR le mètre carré et une accessibilité immobilière notée 7 sur 10, le marché reste l'un des plus accessibles.
Le marché du travail est limité, noté 3,8 sur 10, avec une part importante d'activité touristique saisonnière. Mieux vaut sécuriser un emploi avant de venir.
C'est un point faible: la sécurité est notée 1,3 sur 10. Il est recommandé de bien choisir son quartier et de s'y rendre à différents horaires.
Oui, c'est un atout. La santé obtient 8,1 sur 10, ce qui témoigne d'une bonne couverture médicale pour une préfecture de cette taille.
Son rang sur chaque critère, en France et Aude.