Gironde · 809 habitants
Quelle est l’ambiance à Capian ? Sélectionnez ce qui correspond.
Distinctions de Capian
Ce que disent les résidents de Capian — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Capian pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Personne n’a encore raconté la vie à Capian.
Vous y vivez ou y avez vécu ? Soyez la première personne à donner son avis — 2 minutes, sans créer de compte. Votre retour aidera tous les prochains visiteurs de cette page.
Capian, commune de 809 habitants située en Gironde, offre une bonne qualité de vie (note 7.6/10, 7 985ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 3.2/10).
Ses points forts sont dynamisme démographique et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt sécurité et commerces du quotidien.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 496 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 630 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Gironde, pour l’immobilier, Capian se situe 51 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Capian : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Capian (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Gironde) est de 60,1 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Capian compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Capian compte 809 habitants. La population y est plutôt jeune (32.7 % de moins de 25 ans, 21.3 % de 65 ans et plus). 33.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Capian évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 15 min de route. 3 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Capian est dans la couronne des 60 minutes de Bordeaux : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Capian est Frédéric LATASTE, 53 ans (personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Capian (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
2 établissements · meilleures villes dans Gironde →
1 établissement · meilleures villes dans Gironde →
1 établissement · meilleures villes dans Gironde →
1 établissement · meilleures villes dans Gironde →
1 établissement · meilleures villes dans Gironde →
1 établissement · meilleures villes dans Gironde →
L’essentiel pour préparer une installation à Capian : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Capian obtient la note 7.6/10 en qualité de vie, soit la 7 985ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Capian, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 496 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Capian ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (3.9/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Capian est d’environ 26 630 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Capian : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.