Bruz (35) : où vivre, s’installer, qualité de vie et prix

Bruz s'inscrit au sud de Rennes, sur la Vilagne rennaise, entre la Vilaine et la Seiche, à une quinzaine de kilomètres du centre métropolitain. Longtemps bourg agricole, la commune est devenue un pôle universitaire et scientifique de premier plan, avec l'ENSAI, Supélec, l'école des officiers de gendarmerie et le parc Les Champs Blancs. Elle compte aujourd'hui 19 683 habitants, une population jeune et diplômée. Sa qualité de vie est notée 8,9/10, au 2 926e rang sur 26 117 communes mesurées sur cet axe, l'un des meilleurs scores de notre échantillon.

Le marché du logement reflète le succès de la couronne rennaise : 3 154 EUR/m2 en appartement, un niveau élevé pour la Bretagne intérieure. L'attractivité immobilière est notée 5,4/10 et le coût de la vie général seulement 2,7/10, au 22 529e rang sur 24 686 communes mesurées sur cet axe. Le revenu médian atteint néanmoins 28 230 EUR, ce qui témoigne d'une population aux moyens supérieurs à la moyenne. Bruz n'est plus une commune bon marché : la demande métropolitaine y a fait grimper les prix de façon marquée.

Le quotidien est de bonne facture, avec une réserve. Les écoles obtiennent 7,8/10, au 981e rang sur 3 809 communes mesurées sur cet axe, un excellent classement cohérent avec le profil universitaire de la commune. La santé suit à 8,4/10, aidée par la proximité du CHU de Rennes, et la fibre atteint 7,7/10. En revanche la sécurité n'est notée que 4,5/10, au 4 176e rang sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, un niveau inférieur à la moyenne qu'il faut signaler malgré l'image tranquille de la commune.

L'économie locale est plus solide que dans la plupart des communes périurbaines : recherche, enseignement supérieur, ingénierie, défense et un parc d'activités bien rempli. Le score emploi ressort tout de même à 6/10, au 16 848e rang sur 26 098 communes mesurées sur cet axe, correct sans être remarquable. La commune reste étroitement liée au bassin rennais, accessible en une vingtaine de minutes par la quatre-voies ou par les bus métropolitains. Pour un ingénieur, un chercheur ou un enseignant, c'est l'une des adresses les plus cohérentes de la couronne sud.

Bruz convient particulièrement aux familles de cadres et d'universitaires travaillant à Rennes, aux étudiants avancés des grandes écoles locales et à ceux qui veulent un environnement scolaire fort. Le compromis est de nature financière : une qualité de vie parmi les meilleures mesurées et des écoles excellentes contre un coût de la vie noté 2,7/10 et des prix immobiliers qui ferment la porte aux petits budgets. La sécurité, à 4,5/10, mérite aussi d'être vérifiée quartier par quartier avant de s'engager.