Finistère · 3 849 habitants
Distinctions de Bénodet
Bénodet est une station balnéaire réputée du Finistère, posée à l'embouchure de l'Odet et bordée de plages, à quelques kilomètres de Quimper. Ce cadre breton très recherché explique en partie sa note immobilier de F, l'une des plus défavorables de France pour l'acheteur : le prix médian atteint 4 060 EUR le mètre carré pour un appartement selon les transactions DVF, un niveau très élevé.
Le coût de la vie y est lui aussi marqué, avec un D-, qui traduit une commune chère. La pression touristique et la rareté du foncier en front de mer pèsent fortement sur les budgets. La qualité de vie obtient un C-, soit un niveau légèrement inférieur à la moyenne, et la santé un C, correct sans être remarquable.
Le revenu médian s'établit à 30 730 EUR par an, l'un des plus élevés de sa catégorie, cohérent avec une station attirant une population aisée, des résidents secondaires et des retraités au pouvoir d'achat confortable. Ce profil entretient une demande forte qui maintient les prix de l'immobilier à un haut niveau.
Plusieurs indicateurs ne sont pas diffusés : la sécurité, les écoles et l'emploi (n/d). Bénodet conviendra surtout à ceux qui privilégient un art de vivre balnéaire au bord de l'Odet et disposent d'un budget conséquent, l'acquisition immobilière y étant nettement plus coûteuse que dans l'intérieur du Finistère.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Bénodet affiche un prix médian d’environ 4 060 €/m² pour un appartement, soit 70 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+6,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Bénodet (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Bénodet compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Bénodet compte 3 849 habitants. La population y est plutôt âgée (17.8 % de moins de 25 ans, 53.3 % de 65 ans et plus). 42.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Bénodet évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Bénodet obtient une note immobilier de F, l'une des moins favorables de France, avec un appartement médian à 4 060 EUR le mètre carré. Le statut de station balnéaire prisée et la rareté du foncier en bord de mer expliquent ces prix élevés.
Le revenu médian atteint 30 730 EUR par an, l'un des plus élevés de sa catégorie. Il correspond à une station attirant une population aisée, des résidents secondaires et des retraités au pouvoir d'achat confortable.
La qualité de vie obtient un C-, légèrement inférieur à la moyenne, et la santé un C correct. L'atout principal de Bénodet reste son cadre balnéaire, à l'embouchure de l'Odet près de Quimper.
Oui, le coût de la vie est noté D-, signe d'une commune chère. La fréquentation touristique de cette station du Finistère pèse sur les budgets, en plus d'un marché immobilier très tendu.
Son rang sur chaque critère, en France et Finistère.