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Maine-et-Loire · 1 345 habitants

Beaulieu-sur-Layon (49) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Beaulieu-sur-Layon →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
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  • Climat
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D+
Note globale
Qualité de vie
#27 064sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB+ImmobilierC-Commerces & restoCCoûtD

Distinctions de Beaulieu-sur-Layon

  • Ensoleillement : 1ʳᵉ commune Maine-et-Loire2026#1MAINE-ET-LOIREEnsoleillement : 1ʳᵉ commune Maine-et-Loire
  • Ensoleillement : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEEnsoleillement : top 10% des communes de France

Vivre à Beaulieu-sur-Layon : ce qu’il faut savoir

Beaulieu-sur-Layon, commune de 1 345 habitants située en Maine-et-Loire, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D+, 27 064ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont petite enfance et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 887 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 27 030 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Maine-et-Loire, pour l’immobilier, Beaulieu-sur-Layon se situe 5 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Beaulieu-sur-Layon ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

C+
Famille
Petite enfance : 75 %
Voir le classement →

Immobilier à Beaulieu-sur-Layon

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 887 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
12 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Beaulieu-sur-Layon

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Beaulieu-sur-Layon (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations4,461

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Beaulieu-sur-Layon

Détail →

Beaulieu-sur-Layon compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole primaire privée Saint LouisPrivé
  • Ecole primaire publique Louis FrogerPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Beaulieu-sur-Layon

Beaulieu-sur-Layon compte 1 345 habitants. La population y est plutôt jeune (33.2 % de moins de 25 ans, 26.2 % de 65 ans et plus). 35.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.

Revenu médian27 030 €Source : Insee
+6 % vs Maine-et-Loire·+5 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 42620111 41320161 34620221 2832028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 41 %65 ans + 26 %
Logement
Propriétaires 79 %Locataires 20 %
Ménages d’une personne27 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur35 %
7,7 %
Logements vacants
-0,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Beaulieu-sur-Layon

12,6 °C
Température moyenne
709 mm
Précipitations / an
84 %
Espaces naturels
1 845 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Potentiel radon3 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Beaulieu-sur-Layon

Comment le climat de Beaulieu-sur-Layon évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
14 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 15 nuits×5,2
Risque de feu de forêt3 → 9 j×2,8
Sécheresse (sol sec)6 → 6 j+0
56 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Layon

Fait-il bon vivre à Beaulieu-sur-Layon ?

Beaulieu-sur-Layon obtient la note D+ de qualité de vie, soit la 27 064ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Beaulieu-sur-Layon ?

À Beaulieu-sur-Layon, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 887 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Beaulieu-sur-Layon ?

Le revenu médian des habitants de Beaulieu-sur-Layon est d’environ 27 030 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Beaulieu-sur-Layon arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Beaulieu-sur-Layon

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 345
Code postal49750
DépartementMaine-et-Loire
RégionPays de la Loire
Code INSEE49022

Classements de Beaulieu-sur-Layon

Son rang sur chaque critère, en France et Maine-et-Loire.

Qualité de vieD+
#27 064 en France#141 Maine-et-Loire
CoûtD
#29 826 en France#135 Maine-et-Loire
ImmobilierC-
#12 435 en France#103 Maine-et-Loire
LoyersD+
#27 767 en France#149 Maine-et-Loire
Fiscalité localeD+
#26 939 en France#55 Maine-et-Loire
RevenusB
#10 014 en France#38 Maine-et-Loire
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#12 Maine-et-Loire
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#6 810 en France#44 Maine-et-Loire
Petite enfanceA-
#4 776 en France#44 Maine-et-Loire
Commerces & restoC
#11 849 en France#108 Maine-et-Loire
Fibre (FTTH)D+
#28 439 en France#169 Maine-et-Loire
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementC
#2 223 en France#1 Maine-et-Loire
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB-
#15 211 en France#126 Maine-et-Loire
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD+
#26 257 en France#159 Maine-et-Loire
Espaces naturelsD
#29 831 en France#146 Maine-et-Loire
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 750 en France#136 Maine-et-Loire

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Données détaillées de Beaulieu-sur-Layon

Prix immobilierDétail à Beaulieu-sur-LayonLoyersDétail à Beaulieu-sur-LayonSécuritéDétail à Beaulieu-sur-LayonÉcolesDétail à Beaulieu-sur-LayonCommerces et servicesDétail à Beaulieu-sur-LayonAccès aux soinsDétail à Beaulieu-sur-LayonMarché de l’emploiDétail à Beaulieu-sur-LayonFibreDétail à Beaulieu-sur-LayonDynamisme démographiqueDétail à Beaulieu-sur-LayonRésilience climatiqueDétail à Beaulieu-sur-Layon

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