Ille-et-Vilaine · 1 702 habitants
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Distinctions de Baguer-Morvan
Ce que disent les résidents de Baguer-Morvan — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Baguer-Morvan, commune de 1 702 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une excellente qualité de vie (note 9.3/10, 1 971ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.2/10).
Ses points forts sont sécurité et résilience climatique. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et commerces du quotidien.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 526 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 24 630 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, pour l’immobilier, Baguer-Morvan se situe 46 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % en dessous de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Baguer-Morvan affiche un prix médian d’environ 1 526 €/m² pour un appartement, soit 46 % sous la médiane départementale.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Baguer-Morvan : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Baguer-Morvan s’établit à 9,0 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Baguer-Morvan compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Baguer-Morvan compte 1 702 habitants. La population y est plutôt âgée (29.8 % de moins de 25 ans, 34.1 % de 65 ans et plus). 18.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Baguer-Morvan évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 7 min de route. Aucun arrêt de transport en commun n’apparaît dans les horaires publiés par les réseaux (ce qui ne prouve pas l’absence de tout car scolaire ou à la demande).
Baguer-Morvan est dans la couronne des 60 minutes de Rennes : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Baguer-Morvan est Olivier BOURDAIS, 57 ans (cadre administratif et commercial d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Divers droite.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Baguer-Morvan (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Baguer-Morvan : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 6,6 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Baguer-Morvan : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →Baguer-Morvan obtient la note 9.3/10 en qualité de vie, soit la 1 971ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Baguer-Morvan, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 526 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Baguer-Morvan obtient la note 9.1/10 (7ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Baguer-Morvan est d’environ 24 630 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Baguer-Morvan : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.