Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois s’établit à 3 127 €/m². La commune obtient la note 5.4/10, devant 29 % des communes françaises seulement.
Dans Seine-Saint-Denis, Aulnay-sous-Bois se classe 16e sur 39 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 1 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Aulnay-sous-Bois se classe 14 807ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Parc 1 | 4 213 € | 3 667 € | 168 |
| Nonneville 1 | 3 953 € | 3 953 € | 70 |
| Fontaine des Prés 3 | 3 833 € | 4 054 € | 65 |
| Bourg 3 | 3 820 € | 3 481 € | 46 |
| Parc 2 | 3 721 € | 3 670 € | 83 |
| Anatole France 2 | 3 659 € | 3 647 € | 117 |
| Émile Zola 1 | 3 619 € | 3 980 € | 50 |
| Émile Zola 2 | 3 507 € | 3 625 € | 58 |
| Anatole France 3 | 3 500 € | 3 568 € | 104 |
| Bourg 2 | 3 439 € | 3 571 € | 61 |
| Anatole France 1 | 3 386 € | 4 085 € | 66 |
| Nord 8 | 3 239 € | — | 11 |
| Nonneville 2 | 3 188 € | 4 124 € | 81 |
| Nord 3 | 3 034 € | 2 875 € | 46 |
| Bourg 1 | 2 991 € | 3 508 € | 52 |
| Émile Zola 3 | 2 942 € | 3 933 € | 55 |
| Parc 3 | 2 847 € | 3 689 € | 59 |
| Nonneville 3 | 2 833 € | 4 057 € | 60 |
| Bourg 4 | 2 648 € | 4 046 € | 42 |
| Gros Saule 1 | 2 151 € | 2 759 € | 17 |
| Ambourget 3 | 1 926 € | — | 100 |
| Ambourget 1 | 1 918 € | — | 66 |
| Gros Saule 2 | 1 888 € | 2 333 € | 24 |
| Nord 9 | 1 644 € | — | 23 |
| Nonneville 4 | — | 4 009 € | 59 |
| Fontaine des Prés 2 | — | 3 725 € | 56 |
| Fontaine des Prés 1 | — | 3 700 € | 9 |
| Ambourget 5 | — | 3 293 € | 7 |
| Nord 7 | — | 3 049 € | 8 |
| Nord 6 | — | 2 816 € | 7 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois : 3 127 €/m², d’après DVF.
Aulnay-sous-Bois obtient la note 5.4/10 sur ce critère, soit la 14 807ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Aulnay-sous-Bois est 16e de Seine-Saint-Denis. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Aulnay-sous-Bois est Parc 1 (4 213 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 30 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.