Pour une résidence secondaire, les meilleures communes où vivre dans la Nièvre sont Luzy, La Machine et Decize.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Nièvre pour une résidence secondaire pondère avant tout climat estival, ensoleillement (rayonnement solaire), sol naturel (non artificialisé), à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Nièvre : Luzy. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Nevers (10ᵉ).
Pour une résidence secondaire, l’ensoleillement, le cadre naturel, la sécurité et un prix d’achat raisonnable font la différence.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note residence-secondaire | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | LuzyDépt 58#107 du département | 7.0 | 61/100 |
| #2 | La MachineDépt 58#117 du département | 6.8 | 58/100 |
| #3 | DecizeDépt 58#141 du département | 6.3 | 50/100 |
| #4 | GarchizyDépt 58#144 du département | 6.2 | 47/100 |
| #5 | ImphyDépt 58#147 du département | 6.2 | 47/100 |
| #6 | Pougues-les-EauxDépt 58#152 du département | 6.2 | 45/100 |
| #7 | Varennes-VauzellesDépt 58#154 du département | 6.2 | 43/100 |
| #8 | Coulanges-lès-NeversDépt 58#156 du département | 6.1 | 40/100 |
| #9 | Cosne-Cours-sur-LoireDépt 58#159 du département | 6.0 | 37/100 |
| #10 | NeversDépt 58#160 du département | 6.0 | 36/100 |
| #11 | GuérignyDépt 58#161 du département | 5.9 | 35/100 |
| #12 | ClamecyDépt 58#162 du département | 5.9 | 35/100 |
| #13 | La Charité-sur-LoireDépt 58#163 du département | 5.7 | 33/100 |
| #14 | FourchambaultDépt 58#165 du département | 5.6 | 32/100 |
| #15 | Saint-ÉloiDépt 58#166 du département | 5.3 | 28/100 |
| #16 | MarzyDépt 58#167 du département | 4.9 | 24/100 |
Luzy arrive en tête de notre classement pour une résidence secondaire dans la Nièvre, grâce à de bonnes notes sur climat estival, ensoleillement (rayonnement solaire), sol naturel (non artificialisé), les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : climat estival, ensoleillement (rayonnement solaire), sol naturel (non artificialisé) comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.