Nièvre · 3 648 habitants
Distinctions de Garchizy
Garchizy est une commune de la Nièvre, située dans la banlieue ouest de Nevers au bord de la Loire. Elle se distingue par un immobilier exceptionnellement bon marché : la note A, soit le rang #1591 à l'échelle nationale, avec un appartement médian à seulement 776 EUR/m2. C'est l'un des marchés les plus abordables de France.
Cette accessibilité se double d'un coût de la vie très favorable, noté B, qui place Garchizy parmi les communes les moins chères du pays. Pour un primo-accédant ou un investisseur, le rapport prix-budget y est particulièrement attractif, d'autant que la fibre est déjà correctement déployée avec un B-.
La contrepartie tient à des indicateurs de cadre plus modestes : la qualité de vie est notée D- et la santé C-, tandis que la sécurité obtient un D+. Le revenu médian s'élève à 24 150 EUR par an. Plusieurs données (écoles, emploi) ne sont pas diffusées. Garchizy s'adresse donc à ceux dont la priorité est un logement très accessible aux portes de Nevers.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Garchizy affiche un prix médian d’environ 776 €/m² pour un appartement, soit 0 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+13,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Garchizy s’établit à 25,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Garchizy compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Garchizy compte 3 648 habitants. La population y est plutôt jeune (34.4 % de moins de 25 ans, 29.6 % de 65 ans et plus). 18.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Garchizy évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Garchizy affiche un immobilier noté A (rang #1591 national) avec un appartement médian à 776 EUR/m2, l'un des prix les plus bas de France. Combiné à un coût de la vie noté B, le budget logement y est particulièrement léger.
Au contraire : le coût de la vie est noté B, ce qui place une commune parmi les moins chères de France. C'est un argument fort pour les budgets serrés et les primo-accédants.
Le cadre est plus modeste : la qualité de vie est notée D-, la santé C- et la sécurité D+. La commune mise davantage sur son accessibilité financière et sa proximité avec Nevers que sur ses services.
Oui, la couverture fibre est notée B-, un bon niveau qui permet un usage confortable d'Internet et du télétravail, ce qui renforce l'intérêt de cette commune très abordable.
Son rang sur chaque critère, en France et Nièvre.