Pour un premier achat immobilier, les meilleures communes où vivre dans le Cher sont Saint-Doulchard, Dun-sur-Auron et Méreau.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Cher pour un premier achat immobilier pondère avant tout immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Cher : Saint-Doulchard. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Vierzon (5ᵉ).
Pour un premier achat, un immobilier accessible, une fiscalité douce, la sécurité et un cadre de vie agréable comptent le plus.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note primo-accedant | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Saint-DoulchardDépt 18#56 du département | 9.3 | 93/100 |
| #2 | Dun-sur-AuronDépt 18#102 du département | 8.7 | 86/100 |
| #3 | MéreauDépt 18#103 du département | 8.7 | 86/100 |
| #4 | Mehun-sur-YèvreDépt 18#123 du département | 8.4 | 82/100 |
| #5 | VierzonDépt 18#132 du département | 8.4 | 81/100 |
| #6 | La Guerche-sur-l'AuboisDépt 18#134 du département | 8.4 | 81/100 |
| #7 | Aubigny-sur-NèreDépt 18#137 du département | 8.3 | 80/100 |
| #8 | Vignoux-sur-BarangeonDépt 18#141 du département | 8.2 | 79/100 |
| #9 | Saint-Florent-sur-CherDépt 18#174 du département | 7.4 | 68/100 |
| #10 | FoëcyDépt 18#175 du département | 7.4 | 68/100 |
| #11 | BourgesDépt 18#177 du département | 7.4 | 68/100 |
| #12 | Argent-sur-SauldreDépt 18#190 du département | 7.1 | 63/100 |
| #13 | Saint-Amand-MontrondDépt 18#199 du département | 6.8 | 57/100 |
| #14 | Plaimpied-GivaudinsDépt 18#203 du département | 6.6 | 55/100 |
| #15 | SancoinsDépt 18#207 du département | 6.4 | 52/100 |
| #16 | Saint-Martin-d'AuxignyDépt 18#209 du département | 6.3 | 50/100 |
| #17 | AvordDépt 18#216 du département | 6.0 | 38/100 |
| #18 | TrouyDépt 18#222 du département | 3.1 | 9/100 |
| #19 | Saint-Germain-du-PuyDépt 18#223 du département | 2.7 | 7/100 |
| #20 | La Chapelle-Saint-UrsinDépt 18#224 du département | 1.8 | 3/100 |
Saint-Doulchard arrive en tête de notre classement pour un premier achat immobilier dans le Cher, grâce à de bonnes notes sur immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : immobilier, taxe foncière (taux global), sécurité comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.