Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans le Doubs sont Valdahon, Orchamps-Vennes et Doubs.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Doubs pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Doubs : Valdahon. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Besançon (19ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | ValdahonDépt 25#3 du département | 10.0 | 100/100 |
| #2 | Orchamps-VennesDépt 25#4 du département | 10.0 | 100/100 |
| #3 | DoubsDépt 25#6 du département | 10.0 | 100/100 |
| #4 | Miserey-SalinesDépt 25#11 du département | 9.9 | 99/100 |
| #5 | PireyDépt 25#23 du département | 9.9 | 99/100 |
| #6 | Pouilley-les-VignesDépt 25#32 du département | 9.8 | 98/100 |
| #7 | Roche-lez-BeaupréDépt 25#35 du département | 9.8 | 98/100 |
| #8 | FranoisDépt 25#38 du département | 9.6 | 97/100 |
| #9 | Chemaudin et VauxDépt 25#41 du département | 9.6 | 97/100 |
| #10 | Villers-le-LacDépt 25#49 du département | 9.6 | 97/100 |
| #11 | École-ValentinDépt 25#52 du département | 9.6 | 97/100 |
| #12 | CharquemontDépt 25#61 du département | 9.5 | 96/100 |
| #13 | MontlebonDépt 25#64 du département | 9.4 | 95/100 |
| #14 | Serre-les-SapinsDépt 25#68 du département | 9.4 | 95/100 |
| #15 | Grand-CharmontDépt 25#78 du département | 9.3 | 94/100 |
| #16 | Les AuxonsDépt 25#87 du département | 9.3 | 94/100 |
| #17 | Châtillon-le-DucDépt 25#91 du département | 9.3 | 93/100 |
| #18 | Val-d'UsiersDépt 25#106 du département | 9.2 | 92/100 |
| #19 | BesançonDépt 25#126 du département | 9.0 | 90/100 |
| #20 | Le RusseyDépt 25#127 du département | 9.0 | 90/100 |
| #21 | OrnansDépt 25#128 du département | 9.0 | 90/100 |
| #22 | ValentigneyDépt 25#135 du département | 8.9 | 89/100 |
| #23 | MorteauDépt 25#154 du département | 8.7 | 86/100 |
| #24 | LevierDépt 25#156 du département | 8.7 | 86/100 |
| #25 | Saint-VitDépt 25#165 du département | 8.5 | 83/100 |
| #26 | Vieux-CharmontDépt 25#172 du département | 8.4 | 81/100 |
| #27 | SeloncourtDépt 25#186 du département | 8.2 | 78/100 |
| #28 | SaôneDépt 25#188 du département | 8.2 | 78/100 |
| #29 | PontarlierDépt 25#191 du département | 8.1 | 77/100 |
| #30 | ThiseDépt 25#207 du département | 7.5 | 69/100 |
| #31 | MaîcheDépt 25#219 du département | 7.3 | 66/100 |
| #32 | Montferrand-le-ChâteauDépt 25#224 du département | 7.2 | 65/100 |
| #33 | Baume-les-DamesDépt 25#227 du département | 7.2 | 64/100 |
| #34 | Les FinsDépt 25#236 du département | 6.9 | 60/100 |
| #35 | ÉtupesDépt 25#239 du département | 6.9 | 59/100 |
| #36 | MontbéliardDépt 25#241 du département | 6.8 | 58/100 |
| #37 | MathayDépt 25#272 du département | 6.2 | 44/100 |
| #38 | ExincourtDépt 25#275 du département | 6.2 | 43/100 |
| #39 | BavansDépt 25#276 du département | 6.2 | 43/100 |
| #40 | Fesches-le-ChâtelDépt 25#293 du département | 5.8 | 34/100 |
| #41 | VoujeaucourtDépt 25#298 du département | 5.6 | 31/100 |
| #42 | Avanne-AveneyDépt 25#318 du département | 4.9 | 24/100 |
| #43 | MandeureDépt 25#327 du département | 4.3 | 18/100 |
| #44 | AudincourtDépt 25#331 du département | 4.0 | 16/100 |
| #45 | Pont-de-Roide-VermondansDépt 25#333 du département | 3.8 | 14/100 |
| #46 | BethoncourtDépt 25#335 du département | 3.5 | 12/100 |
| #47 | HérimoncourtDépt 25#336 du département | 3.5 | 12/100 |
| #48 | L'Isle-sur-le-DoubsDépt 25#341 du département | 1.3 | 1/100 |
| #49 | SochauxDépt 25#342 du département | 1.3 | 1/100 |
Valdahon arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans le Doubs, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.