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Doubs · 2 156 habitants

Pirey (25) : où vivre, qualité de vie et prix

Pireycomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
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  • Classements
A
Note globale
Qualité de vie
#1 573sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinA+ImmobilierC-Commerces & restoB-CoûtD+

Distinctions de Pirey

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Accès médecin : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEAccès médecin : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de vie : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEQualité de vie : top 5% des communes de France
  • Ensoleillement : 1ʳᵉ commune Doubs2026#1DOUBSEnsoleillement : 1ʳᵉ commune Doubs

Vivre à Pirey : ce qu’il faut savoir

Dans le Doubs (25), en première couronne de Besançon, Pirey compte 2 156 habitants et offre un cadre résidentiel recherché à proximité immédiate de la préfecture comtoise. Cette situation lui vaut une remarquable note de qualité de vie de A, au 1 573e rang national, l'une des meilleures du panel. Ce classement de haut niveau s'appuie sur une santé exceptionnelle et une connectivité de premier plan, atouts d'une commune périurbaine très bien équipée.

Le signal le plus fort de Pirey est sa santé, gratifiée d'un A+ (176e rang national), un score d'élite qui place l'accès aux soins parmi les tout meilleurs du pays. La fibre confirme cette excellence avec un A (2 330e place), preuve d'une couverture numérique de pointe. Cette double performance fait de Pirey une commune particulièrement attractive pour le confort du quotidien.

Côté budget, le coût de la vie est plus tendu avec un D+ (27 384e rang), et l'immobilier obtient un C- (13 183e place). Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 001 EUR/m², un niveau cohérent avec sa proximité de Besançon. Le revenu médian, élevé à 30 910 EUR, reflète une population aisée installée dans cette commune prisée.

Plusieurs critères ne sont pas diffusés (n/d) : la sécurité, les écoles et l'emploi n'ont pas de note communiquée. Pirey conviendra aux familles et cadres en quête d'un cadre résidentiel d'excellence aux portes de Besançon, avec une santé et une fibre au sommet, à condition d'accepter un coût de la vie un peu plus élevé.

Pour qui est faite Pirey ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B-
Retraite
Accès médecin : 6,302 APL
Voir le classement →
B-
Jeune actif
33 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Pirey

Détail →

Le marché immobilier de Pirey affiche un prix médian d’environ 2 001 €/m² pour un appartement, soit 5 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-28,3 %).

Prix médian appartement2 001 €/m²
+5 % vs Doubs·-18 % vs France
Prix médian maison1 405 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
2 791 €20232 174 €20242 001 €20251 718 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
6
Ventes d’appart. (12 m.)
15
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Pirey

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Pirey (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations4,638

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Pirey

Détail →

Pirey compte 4 établissements scolaires.

3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Collège privé François CartannazPrivé
Écoles (3)
  • Ecole maternellePublic
  • Ecole primaire privée François CartannazPrivé
  • Ecole élémentaire Saint-ExupéryPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Pirey

Pirey compte 2 156 habitants. La population y est plutôt jeune (32.6 % de moins de 25 ans, 28.1 % de 65 ans et plus). 48.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian30 910 €Source : Insee
+9 % vs Doubs·+20 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2 02420112 04920162 17920222 3132028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 39 %65 ans + 28 %
Logement
Propriétaires 72 %Locataires 27 %
Ménages d’une personne32 %
Ménages avec enfants27 %
Diplômés du supérieur49 %
3,8 %
Logements vacants
1 %
Croissance annuelle (6 ans)
12
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Pirey

11,4 °C
Température moyenne
1 157 mm
Précipitations / an
71 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 873 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
9
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Pirey

Comment le climat de Pirey évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
15 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+4
Vagues de chaleur3 → 15 j×5,7
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 14 nuits×5,7
Risque de feu de forêt0 → 2 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
59 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Pirey

Pourquoi Pirey est-elle si bien classée ?

Pirey obtient une note de qualité de vie de A (1 573e rang national), portée par une santé notée A+ (176e rang) et une fibre A, aux portes de Besançon.

L'accès aux soins est-il bon à Pirey ?

Oui, la santé est notée A+ à Pirey, soit le 176e rang national, un score d'élite qui en fait un point fort majeur.

Quel est le prix d'un appartement à Pirey ?

Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 001 EUR/m² à Pirey, cohérent avec sa proximité de Besançon.

Quel est le revenu médian à Pirey ?

Le revenu médian à Pirey atteint 30 910 EUR, reflet d'une population aisée installée dans cette commune prisée.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Pirey (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Pirey sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Pirey

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 156
Code postal25480
DépartementDoubs
RégionBourgogne-Franche-Comté
Code INSEE25454

Classements de Pirey

Son rang sur chaque critère, en France et Doubs.

Qualité de vieA
#1 573 en France#169 Doubs
CoûtD+
#27 384 en France#482 Doubs
ImmobilierC-
#13 183 en France#97 Doubs
LoyersD-
#31 944 en France#525 Doubs
Fiscalité localeB+
#8 179 en France#262 Doubs
RevenusA
#2 311 en France#122 Doubs
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC-
#24 612 en France#525 Doubs
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA+
#176 en France#2 Doubs
Petite enfanceB
#9 656 en France#357 Doubs
Commerces & restoB-
#6 782 en France#67 Doubs
Fibre (FTTH)A
#2 330 en France#90 Doubs
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementC+
#2 010 en France#1 Doubs
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Doubs
Performance énergétiqueA
#2 265 en France#43 Doubs
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB+
#6 894 en France#151 Doubs
Espaces naturelsD-
#32 604 en France#533 Doubs
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB-
#12 360 en France#492 Doubs

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Données détaillées de Pirey

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