Doubs · 24 672 habitants
Distinctions de Montbéliard
Ce que disent les résidents de Montbéliard — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Montbéliard, dans le Doubs, est une ancienne principauté wurtembergeoise dont le château et les maisons colorées rappellent encore l'héritage germanique et protestant. La ville de 24 672 habitants est surtout le cœur historique du Pays de Montbéliard, berceau de Peugeot et voisine immédiate de l'usine de Sochaux, longtemps le plus grand site industriel de France. Sa qualité de vie est notée 4,8/10, ce qui la place 20 122e sur 26 117 communes mesurées sur cet axe. Le score traduit une ville dense au patrimoine réel, mais fragilisée par les mutations du secteur automobile.
Le logement est très abordable : environ 965 EUR/m2 pour un appartement, une valeur qui classe Montbéliard 1 678e sur 21 243 communes mesurées sur l'axe immobilier, donc dans les marchés les moins chers du pays. Le coût de la vie global suit avec 7,2/10. Concrètement, on devient propriétaire ici pour des sommes qui ne financeraient qu'un studio dans une métropole. Le revenu médian de 21 000 EUR rappelle toutefois que ce prix bas accompagne des ménages aux ressources modestes, et que la valeur de revente n'est pas garantie sur ce type de marché.
Sur le quotidien, la santé est le point fort net, notée 8,7/10 et classée 4 390e sur 26 094 communes mesurées sur cet axe : l'hôpital Nord Franche-Comté et le réseau de spécialistes du bassin couvrent bien la population. La sécurité obtient 6/10, un résultat moyen pour une ville-centre. Les écoles, à 3,2/10, constituent en revanche une vraie faiblesse, avec un classement de 3 472e sur 3 809 communes évaluées sur ce critère. La fibre, à 6,5/10, est correctement déployée sans être exemplaire. Pour une famille, le volet scolaire mérite une vérification établissement par établissement.
L'économie est l'histoire centrale de Montbéliard. La note d'emploi de 1,3/10, soit 25 771e sur 26 098 communes mesurées sur cet axe, dit l'ampleur du choc : la réduction des effectifs automobiles sur plusieurs décennies a laissé un bassin dépendant d'un donneur d'ordres unique et de sa chaîne de sous-traitance. Des reconversions existent, autour de la mobilité électrique et de la formation, mais elles n'ont pas restauré le volume d'emplois d'autrefois. Il faut le dire clairement : arriver ici sans poste sécurisé expose à un marché du travail parmi les plus tendus mesurés.
En synthèse, Montbéliard s'adresse à qui a un emploi dans le bassin industriel, dans la santé ou dans la fonction publique, et veut acheter grand pour peu, avec un patrimoine urbain agréable et la Suisse à moins d'une heure. Elle intéresse aussi les retraités attentifs à l'accès aux soins, bien servis ici. Elle convient mal aux familles qui placent l'école en tête de leurs critères, et aux actifs mobiles qui devraient chercher un emploi sur place. Le contraste entre l'immobilier à 9,1/10 et l'emploi à 1,3/10 est l'arbitrage à assumer.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montbéliard affiche un prix médian d’environ 965 €/m² pour un appartement, soit 51 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Montbéliard : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Montbéliard s’établit à 64,7 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montbéliard compte 38 établissements scolaires, dont 5 lycées, avec un taux de mention au Bac de 49 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montbéliard compte 24 672 habitants. La population y est plutôt jeune (39.2 % de moins de 25 ans, 27.6 % de 65 ans et plus). 26.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montbéliard évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Montbéliard dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 134 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Montbéliard est Marie-Noëlle BIGUINET, 70 ans (ancienne profession intermédiaire), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Montbéliard (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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2 573 étudiants et l’offre de formations post-bac à Montbéliard (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Montbéliard : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 38,5 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Montbéliard : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ recentré et dispositifs sous conditions.
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →La qualité de vie est notée 4,8/10, un résultat moyen bas. Le logement très bon marché et l'accès aux soins, noté 8,7/10, sont de vrais atouts. À l'inverse, l'emploi à 1,3/10 et les écoles à 3,2/10 tirent l'ensemble vers le bas. Montbéliard convient donc bien à un profil qui n'a pas besoin du marché du travail local.
Autour de 965 EUR/m2 pour un appartement, ce qui vaut à la ville une note de 9,1/10 sur l'axe immobilier. C'est l'un des marchés les plus accessibles de France : un budget modeste suffit à acheter un logement familial. Rapporté au revenu médian de 21 000 EUR, la propriété est réellement à portée, mais la revente peut être longue sur ce type de marché.
Le résultat est moyen. La sécurité est notée 6/10, soit 3 083e sur 5 413 communes mesurées sur cet axe. C'est un niveau ordinaire pour une ville-centre de 24 672 habitants qui concentre commerces, gare et équipements. Le centre historique et les secteurs résidentiels de coteau sont plus calmes que certains grands ensembles hérités de l'expansion industrielle des années 1960 et 1970.
Le centre ancien, au pied du château, offre des immeubles de caractère à des prix très bas mais souvent à rénover. Les coteaux et les communes limitrophes du Pays de Montbéliard proposent des maisons avec jardin. Si vous travaillez vers Sochaux ou Belfort, mieux vaut viser le nord de la ville. À 965 EUR/m2, la rénovation énergétique pèse davantage que le prix d'achat.
Son rang sur chaque critère, en France et Doubs.