Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre en Corrèze sont Ussac, Malemort et Saint-Pantaléon-de-Larche.
Ce classement des meilleures communes où vivre en Corrèze pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête en Corrèze : Ussac. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Brive-la-Gaillarde (7ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | UssacDépt 19#2 du département | 9.8 | 98/100 |
| #2 | MalemortDépt 19#5 du département | 9.3 | 93/100 |
| #3 | Saint-Pantaléon-de-LarcheDépt 19#17 du département | 8.2 | 78/100 |
| #4 | CosnacDépt 19#20 du département | 8.1 | 77/100 |
| #5 | VaretzDépt 19#30 du département | 7.4 | 67/100 |
| #6 | Sainte-FéréoleDépt 19#43 du département | 7.0 | 61/100 |
| #7 | Brive-la-GaillardeDépt 19#53 du département | 6.6 | 55/100 |
| #8 | AllassacDépt 19#78 du département | 6.2 | 43/100 |
| #9 | DonzenacDépt 19#79 du département | 6.1 | 42/100 |
| #10 | NavesDépt 19#88 du département | 6.1 | 40/100 |
| #11 | ObjatDépt 19#89 du département | 6.1 | 39/100 |
| #12 | TulleDépt 19#140 du département | 5.0 | 25/100 |
| #13 | LubersacDépt 19#172 du département | 3.7 | 13/100 |
| #14 | UsselDépt 19#179 du département | 3.2 | 10/100 |
| #15 | ÉgletonsDépt 19#185 du département | 2.6 | 6/100 |
| #16 | MeymacDépt 19#188 du département | 2.6 | 6/100 |
| #17 | Argentat-sur-DordogneDépt 19#193 du département | 1.3 | 1/100 |
| #18 | Bort-les-OrguesDépt 19#194 du département | 1.3 | 1/100 |
| #19 | UzercheDépt 19#195 du département | 1.3 | 1/100 |
Ussac arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif en Corrèze, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.