Entre Noisy-le-Sec et Rosny-sous-Bois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Noisy-le-Sec se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique. Rosny-sous-Bois l’emporte sur petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 387 € à Noisy-le-Sec contre 3 750 € à Rosny-sous-Bois (source DVF), soit environ 10 % de moins à Noisy-le-Sec.
En résumé, Rosny-sous-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Noisy-le-Sec | Rosny-sous-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 2.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 6.1 |
| Revenus | 1.6 | 5.2 |
| Sécurité | 1.3 | 1.3 |
| Risques naturels | 2.6 | 1.6 |
| Écoles | 3.4 | 2.4 |
| Accès médecin | 7.5 | 6.1 |
| Petite enfance | 1.0 | 2.9 |
| Commerces & resto | 6.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.1 |
| Train | 9.2 | 9.8 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 8.6 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.8 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 4.4 | 4.4 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.3 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 3.4 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Noisy-le-Sec obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.0/10 pour Rosny-sous-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 387 € à Noisy-le-Sec et de 3 750 € à Rosny-sous-Bois, soit un achat plus abordable à Noisy-le-Sec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 3.4 vs 2.4, sécurité 1.3 vs 1.3, dans l’ordre Noisy-le-Sec/Rosny-sous-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.