Entre Bondy et Noisy-le-Sec, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 2.4/10), tandis que Bondy est la plus abordable des deux.
Bondy se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth), performance énergétique. Noisy-le-Sec l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 829 € à Bondy contre 3 387 € à Noisy-le-Sec (source DVF), soit environ 16 % de moins à Bondy.
En résumé, Bondy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bondy | Noisy-le-Sec |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 8.4 | 7.0 |
| Tension locative | 8.4 | 9.3 |
| Évolution des prix | 4.8 | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 4.2 |
| Revenus | 1.3 | 1.6 |
| Sécurité | 2.6 | 3.2 |
| Sécurité des personnes | 2.6 | 2.9 |
| Sécurité des biens | 2.9 | 2.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.7 | 3.8 |
| Accès médecin | 6.8 | 7.5 |
| Petite enfance | 2.4 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.2 | 6.6 |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.9 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 2.4 |
| Salaire net horaire | 5.0 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.8 |
| Participation électorale | 1.6 | 2.1 |
| Logements vacants | 5.7 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.3 |
| Finances communales | 2.1 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Noisy-le-Sec obtient la meilleure note (2.4/10 contre 2.1/10 pour Bondy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 829 € à Bondy et de 3 387 € à Noisy-le-Sec, soit un achat plus abordable à Bondy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 4.7 vs 3.8, sécurité 2.6 vs 3.2, dans l’ordre Bondy/Noisy-le-Sec). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.