Entre Montreuil et Rosny-sous-Bois, Montreuil offre la meilleure qualité de vie (note 2.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Montreuil se distingue sur écoles, accès médecin, petite enfance. Rosny-sous-Bois l’emporte sur performance énergétique, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 991 € à Montreuil contre 3 750 € à Rosny-sous-Bois (source DVF), soit environ 37 % de moins à Rosny-sous-Bois.
En résumé, Montreuil conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montreuil | Rosny-sous-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 2.4 |
| Loyers | 1.0 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 6.1 |
| Revenus | 5.0 | 5.2 |
| Sécurité | 1.3 | 1.3 |
| Risques naturels | 2.1 | 1.6 |
| Écoles | 6.2 | 2.4 |
| Accès médecin | 7.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 2.9 |
| Commerces & resto | 7.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 5.9 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.1 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.6 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.8 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 2.4 | 4.4 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.3 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 2.1 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montreuil obtient la meilleure note (2.9/10 contre 1.0/10 pour Rosny-sous-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 991 € à Montreuil et de 3 750 € à Rosny-sous-Bois, soit un achat plus abordable à Rosny-sous-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montreuil ressort en tête (écoles 6.2 vs 2.4, sécurité 1.3 vs 1.3, dans l’ordre Montreuil/Rosny-sous-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.