Entre Le Petit-Quevilly et Saint-Étienne-du-Rouvray, Le Petit-Quevilly offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), tandis que Saint-Étienne-du-Rouvray est la plus abordable des deux.
Le Petit-Quevilly se distingue sur petite enfance. Saint-Étienne-du-Rouvray l’emporte sur performance énergétique, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 774 € à Le Petit-Quevilly contre 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray (source DVF), soit environ 58 % de moins à Saint-Étienne-du-Rouvray.
En résumé, Le Petit-Quevilly présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Petit-Quevilly | Saint-Étienne-du-Rouvray |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 9.2 |
| Loyers | 3.9 | 4.4 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 1.3 |
| Revenus | 1.8 | 1.6 |
| Sécurité | 2.1 | 2.6 |
| Risques naturels | 4.8 | 4.8 |
| Écoles | n/d | 2.1 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.9 |
| Petite enfance | 4.7 | 3.4 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 5.6 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 8.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 2.6 | 4.5 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.8 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 3.5 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Le Petit-Quevilly obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.5/10 pour Saint-Étienne-du-Rouvray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 774 € à Le Petit-Quevilly et de 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 2.6, dans l’ordre Le Petit-Quevilly/Saint-Étienne-du-Rouvray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.