Entre Le Grand-Quevilly et Saint-Étienne-du-Rouvray, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.6/10 et 8.7/10), tandis que Saint-Étienne-du-Rouvray est la plus abordable des deux.
Le Grand-Quevilly se distingue sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Étienne-du-Rouvray l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 104 € à Le Grand-Quevilly contre 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray (source DVF), soit environ 64 % de moins à Saint-Étienne-du-Rouvray.
En résumé, Le Grand-Quevilly présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Grand-Quevilly | Saint-Étienne-du-Rouvray |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 9.5 |
| Loyers | 3.5 | 4.4 |
| Rendement locatif | 7.9 | 10.0 |
| Tension locative | 9.9 | 9.1 |
| Évolution des prix | 7.9 | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 1.6 |
| Revenus | 3.2 | 1.6 |
| Sécurité | 7.7 | 7.3 |
| Sécurité des personnes | 7.3 | 6.9 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.9 | 4.6 |
| Accès médecin | 6.3 | 9.9 |
| Petite enfance | 7.2 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 8.6 |
| Population étudiante | 7.8 | 9.3 |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 1.8 |
| Salaire net horaire | 4.6 | 4.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 7.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.6 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.8 |
| Participation électorale | 3.5 | 1.8 |
| Logements vacants | 9.3 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.9 | 3.2 |
| Finances communales | 7.7 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-du-Rouvray obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.6/10 pour Le Grand-Quevilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 104 € à Le Grand-Quevilly et de 750 € à Saint-Étienne-du-Rouvray, soit un achat plus abordable à Saint-Étienne-du-Rouvray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 3.9 vs 4.6, sécurité 7.7 vs 7.3, dans l’ordre Le Grand-Quevilly/Saint-Étienne-du-Rouvray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.