Entre Le Petit-Quevilly et Sotteville-lès-Rouen, Le Petit-Quevilly offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Petit-Quevilly se distingue sur risques naturels, accès médecin. Sotteville-lès-Rouen l’emporte sur petite enfance, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 774 € à Le Petit-Quevilly contre 1 667 € à Sotteville-lès-Rouen (source DVF), soit environ 6 % de moins à Sotteville-lès-Rouen.
En résumé, Sotteville-lès-Rouen présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Petit-Quevilly | Sotteville-lès-Rouen |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.1 |
| Loyers | 3.9 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 1.8 |
| Revenus | 1.8 | 4.4 |
| Sécurité | 2.1 | 2.4 |
| Risques naturels | 4.8 | 3.1 |
| Écoles | n/d | 2.1 |
| Accès médecin | 9.9 | 7.7 |
| Petite enfance | 4.7 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 8.1 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 2.6 | 4.8 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.9 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 3.5 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Petit-Quevilly obtient la meilleure note (4.5/10 contre 2.6/10 pour Sotteville-lès-Rouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 774 € à Le Petit-Quevilly et de 1 667 € à Sotteville-lès-Rouen, soit un achat plus abordable à Sotteville-lès-Rouen.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 2.4, dans l’ordre Le Petit-Quevilly/Sotteville-lès-Rouen). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.