Gironde · 2 899 habitants
Quelle est l’ambiance à Yvrac ? Sélectionnez ce qui correspond.
Distinctions de Yvrac
Ce que disent les résidents de Yvrac — leur ressenti, en complément des données officielles.
Aucun avis pour Yvrac pour le moment. Soyez le premier à partager votre expérience.
Personne n’a encore raconté la vie à Yvrac.
Vous y vivez ou y avez vécu ? Soyez la première personne à donner son avis — 2 minutes, sans créer de compte. Votre retour aidera tous les prochains visiteurs de cette page.
Yvrac, commune de 2 899 habitants située en Gironde, offre une excellente qualité de vie (note 8.0/10, 6 520ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.9/10).
Ses points forts sont accès médecin et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et sol naturel (non artificialisé).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 796 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 29 740 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Gironde, pour l’immobilier, Yvrac se situe 8 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Yvrac : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Yvrac s’établit à 36,4 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Yvrac compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Yvrac compte 2 899 habitants. La population y est plutôt âgée (30.3 % de moins de 25 ans, 30.4 % de 65 ans et plus). 38.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Yvrac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 8 min de route. 5 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Yvrac est dans la couronne des 30 minutes de Bordeaux : voir les meilleures communes de chaque couronne.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Yvrac est Pierre SERE-PEYRIGAIN, 63 ans (ancien cadre). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Union de la gauche (NFP).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Yvrac (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
7 établissements · meilleures villes dans Gironde →
6 établissements · meilleures villes dans Gironde →
8 établissements · meilleures villes dans Gironde →
3 établissements · meilleures villes dans Gironde →
11 établissements · meilleures villes dans Gironde →
2 établissements · meilleures villes dans Gironde →
L’essentiel pour préparer une installation à Yvrac : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 6,0 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Yvrac : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone tendue : PTZ dans le neuf et dispositifs d’investissement locatif.
PTZ — conditions officielles →Yvrac obtient la note 8.0/10 en qualité de vie, soit la 6 520ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Yvrac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 796 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Yvrac obtient la note 5.6/10 (94ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Yvrac est d’environ 29 740 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Yvrac : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.