Calvados · 17 457 habitants
Distinctions de Vire Normandie
Ce que disent les résidents de Vire Normandie — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Vire Normandie est une commune nouvelle du Calvados, née en 2016 de la fusion de Vire et de plusieurs bourgs du bocage environnant. Ses 17457 habitants se répartissent donc entre un centre-ville reconstruit après les bombardements de 1944 et un vaste arrière-pays agricole de haies, de vallons et de fermes. Sous-préfecture historique, capitale de l'andouille et pôle de services pour tout le sud du département, elle affiche une qualité de vie de 7,6/10, 7930e sur 26117 communes mesurées sur cet axe. C'est un très bon score pour une ville moyenne éloignée des métropoles.
Le logement constitue l'atout majeur et il est massif. L'appartement s'échange autour de 1453 EUR/m2, l'un des niveaux les plus bas de notre échantillon, pour un revenu médian de 24040 EUR tout à fait comparable à celui de communes bien plus chères. L'axe immobilier obtient 8,1/10, 4546e sur 21243 communes mesurées sur cet axe, et le coût de la vie 7,1/10, 8015e sur 24686 communes mesurées sur cet axe. Devenir propriétaire d'une maison avec jardin y demande un budget que beaucoup de villes ne permettent plus.
La vie quotidienne tient bien la route. La sécurité est notée 6,3/10, 2606e sur 5413 communes mesurées sur cet axe, un des meilleurs résultats de notre échantillon. La santé atteint 7,9/10, portée par le centre hospitalier local qui dessert tout le bocage. Deux réserves cependant : les écoles plafonnent à 4,3/10, 3209e sur 3809 communes mesurées sur cet axe, et la fibre reste en retrait à 5,2/10, 19646e sur 26070 communes mesurées sur cet axe. Le déploiement numérique progresse mais l'habitat dispersé du bocage ralentit le raccordement.
Sur l'emploi, la note de 5,5/10, 18471e sur 26098 communes mesurées sur cet axe, dit une réalité nuancée. Vire conserve une base industrielle réelle, agroalimentaire, plasturgie, mécanique, plus rare qu'on ne le croit dans une ville de cette taille, et joue un rôle de pôle administratif et commercial. Mais le bassin est petit, peu diversifié et sensible aux décisions d'un nombre limité d'employeurs. La reconversion professionnelle y demande souvent d'élargir la recherche vers Caen, Flers ou Saint-Lô.
Le cas d'usage est net. Vire Normandie s'adresse à qui veut acheter grand pour peu, vivre au calme dans le bocage normand et accepte un bassin d'emploi étroit ou travaille à distance. Le rapport prix, sécurité et santé est excellent. Elle convient mal à une famille qui place les résultats scolaires en priorité absolue, ni à un profil très dépendant d'une connexion irréprochable dans les hameaux excentrés. Vérifiez l'éligibilité fibre à l'adresse exacte : entre le centre reconstruit et les communes déléguées, l'écart est considérable.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Vire Normandie affiche un prix médian d’environ 1 453 €/m² pour un appartement, soit 52 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-10,9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Vire Normandie : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Vire Normandie s’établit à 44,6 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Vire Normandie compte 19 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 50 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Vire Normandie compte 17 457 habitants. La population y est plutôt âgée (29.9 % de moins de 25 ans, 35.9 % de 65 ans et plus). 19.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Vire Normandie évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Vire Normandie dispose de sa gare SNCF (halte locale). 92 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Vire Normandie est Pascal MARTIN, 70 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Vire Normandie (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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404 étudiants et l’offre de formations post-bac à Vire Normandie (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Vire Normandie : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 20,7 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Vire Normandie : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Oui, la qualité de vie est notée 7,6/10, un très bon résultat pour une ville moyenne du bocage. Le logement bon marché, la sécurité à 6,3/10 et une santé notée 7,9/10 forment un socle solide. Les points faibles concernent les écoles, à 4,3/10, et la couverture fibre encore incomplète dans les communes déléguées rurales.
Environ 1453 EUR/m2 pour un appartement, soit l'un des prix les plus bas de notre panel. Avec un revenu médian de 24040 EUR, la capacité d'achat locale est exceptionnellement confortable, ce qui vaut à la commune une note immobilière de 8,1/10. Les maisons de bourg et les longères du bocage restent accessibles, en tenant compte des travaux de rénovation énergétique.
Oui. La sécurité est notée 6,3/10, soit 2606e sur 5413 communes mesurées sur cet axe, l'un des meilleurs classements de notre sélection. La taille modeste de la ville, son tissu social stable et son caractère rural expliquent ce résultat. Les quelques faits signalés se concentrent logiquement autour du centre commerçant et des sorties de soirée.
Le centre reconstruit propose des appartements abordables et l'accès direct aux commerces, à la gare et à l'hôpital. Les quartiers pavillonnaires en périphérie conviennent aux familles cherchant un jardin. Les communes déléguées, Roullours, Saint-Germain-de-Tallevende ou Vaudry, offrent le vrai bocage, plus calme, mais imposent de vérifier la desserte fibre avant tout engagement.
Son rang sur chaque critère, en France et Calvados.