Indre-et-Loire · 1 345 habitants
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Distinctions de Vallères
Ce que disent les résidents de Vallères — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Vallères, commune de 1 345 habitants située en Indre-et-Loire, offre une excellente qualité de vie (note 9.2/10, 2 200ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût 5.4/10).
Ses points forts sont accès médecin et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et commerces du quotidien.
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 696 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 27 790 € (Insee).
Par rapport aux autres communes en Indre-et-Loire, pour l’immobilier, Vallères se situe 18 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Vallères : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Vallères (secret statistique sur les petites communes). À titre indicatif, le taux moyen du département (Indre-et-Loire) est de 48,8 faits pour 1 000 habitants.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur) — estimation au niveau départemental, la donnée communale n’étant pas diffusée.
Vallères compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Vallères compte 1 345 habitants. La population y est plutôt jeune (35.6 % de moins de 25 ans, 19.4 % de 65 ans et plus). 30.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Vallères évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Pas de gare dans la commune : la plus proche est à environ 8 min de route. Aucun arrêt de transport en commun n’apparaît dans les horaires publiés par les réseaux (ce qui ne prouve pas l’absence de tout car scolaire ou à la demande).
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Vallères est Jean-Luc CADIOU, 67 ans (ancien employé). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Vallères (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
L’essentiel pour préparer une installation à Vallères : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 1,3 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Vallères : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Vallères obtient la note 9.2/10 en qualité de vie, soit la 2 200ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Vallères, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 696 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Les chiffres de délinquance de Vallères ne sont pas diffusés commune par commune (secret statistique). Sa note de sécurité (6.0/10) est une estimation fondée sur le taux départemental du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparée aux communes de taille similaire — à lire comme un ordre de grandeur, pas une mesure locale.
Le revenu médian des habitants de Vallères est d’environ 27 790 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Vallères : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Indre-et-Loire.