Prix immobilier à Toulouse s’établit à 3 243 €/m². La commune obtient la note 5.2/10, devant 27 % des communes françaises seulement.
Dans Haute-Garonne, Toulouse se classe 219e sur 309 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 2 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Toulouse se classe 15 432ᵉ sur 21 243 communes notées — en retrait par rapport à la moyenne de Haute-Garonne.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Wilson | 5 267 € | — | 83 |
| Croix Baragnon | 5 255 € | — | 107 |
| Dalbade | 5 114 € | — | 150 |
| Filatiers | 5 000 € | — | 139 |
| Occitane | 4 983 € | — | 98 |
| Jardin des Plantes | 4 867 € | 5 932 € | 115 |
| Ozenne | 4 858 € | — | 140 |
| Valade | 4 840 € | — | 107 |
| Saint-Rome | 4 821 € | — | 165 |
| La Grave | 4 792 € | — | 110 |
| Taur | 4 777 € | — | 139 |
| Bazacle | 4 661 € | — | 134 |
| Dupuy | 4 649 € | — | 170 |
| Jacobins | 4 621 € | — | 145 |
| Gabriel Péri | 4 615 € | — | 141 |
| Honoré Serres | 4 606 € | 5 110 € | 165 |
| Belfort | 4 557 € | — | 224 |
| Concorde | 4 551 € | 5 845 € | 317 |
| Montplaisir | 4 500 € | 6 600 € | 196 |
| Colombette | 4 478 € | — | 184 |
| Notre-Dame | 4 321 € | 5 879 € | 188 |
| Teinturiers | 4 308 € | — | 140 |
| Raymond IV | 4 276 € | 4 396 € | 198 |
| Saint-Sernin | 4 272 € | — | 208 |
| Héraclès | 4 237 € | 4 997 € | 272 |
| Sébastopol | 4 171 € | — | 106 |
| Branly | 4 134 € | 5 500 € | 171 |
| Hôtel de Région | 4 125 € | 5 833 € | 268 |
| Ravelin | 4 101 € | 5 105 € | 218 |
| Camille Pujol | 4 080 € | 4 913 € | 271 |
| Saint-Léon | 4 021 € | 5 097 € | 169 |
| Sainte-Lucie | 4 021 € | 4 977 € | 144 |
| Roguet | 3 984 € | 4 553 € | 157 |
| Chapou | 3 946 € | 4 425 € | 157 |
| Louis Vitet | 3 906 € | 5 249 € | 210 |
| La Gloire | 3 896 € | 4 222 € | 129 |
| Arago | 3 888 € | 5 540 € | 92 |
| Chaussas | 3 885 € | 4 383 € | 132 |
| Mendès France | 3 849 € | 5 054 € | 84 |
| Bourrassol | 3 833 € | 4 943 € | 149 |
| Leygue | 3 806 € | 5 388 € | 75 |
| 10 Avril | 3 738 € | 4 638 € | 127 |
| Jules Julien | 3 619 € | 4 413 € | 203 |
| Déodat de Séverac | 3 600 € | 3 994 € | 195 |
| Jean Chaubet | 3 600 € | 4 651 € | 150 |
| Providence | 3 579 € | 5 168 € | 167 |
| Caserne Niel | 3 565 € | 4 750 € | 215 |
| Coteaux de Pech David | 3 564 € | 3 108 € | 223 |
| Paul Sabatier | 3 545 € | — | 23 |
| Salade Ponsan | 3 540 € | 4 393 € | 96 |
| Bois de Limayrac | 3 535 € | 4 403 € | 106 |
| Nègreneys | 3 534 € | 4 639 € | 212 |
| Biarritz | 3 524 € | 4 217 € | 147 |
| Embouchure | 3 517 € | 4 753 € | 165 |
| École Normale | 3 491 € | 4 482 € | 92 |
| Italie | 3 459 € | 4 356 € | 96 |
| Ponts Jumeaux | 3 458 € | 4 128 € | 290 |
| Pouvourville | 3 453 € | 3 410 € | 196 |
| Troènes | 3 445 € | 4 061 € | 173 |
| Cartoucherie | 3 443 € | — | 394 |
| Saint-Exupéry | 3 428 € | 4 789 € | 98 |
| Coin de la Moure | 3 395 € | 5 393 € | 163 |
| Barrière de Bayonne | 3 385 € | 3 367 € | 201 |
| Serres Municipales | 3 359 € | 4 868 € | 105 |
| Deltour | 3 336 € | 4 766 € | 135 |
| Louis Plana | 3 336 € | 3 874 € | 122 |
| Sainte-Claire | 3 313 € | 4 485 € | 177 |
| Lespinet | 3 298 € | 3 327 € | 121 |
| Charbonnière | 3 288 € | 3 783 € | 142 |
| Courrège | 3 285 € | 5 012 € | 131 |
| Arènes | 3 258 € | 4 600 € | 252 |
| Mal Clabel | 3 200 € | 4 000 € | 78 |
| Sauvegrain | 3 191 € | 3 416 € | 156 |
| Gramont | 3 181 € | 3 592 € | 20 |
| Roucoule | 3 181 € | 3 759 € | 197 |
| Louis Breguet | 3 175 € | 4 046 € | 131 |
| Périole | 3 174 € | 4 714 € | 198 |
| Marcaissonne | 3 172 € | 3 915 € | 265 |
| Marché aux Cochons | 3 148 € | 4 533 € | 246 |
| Caravelle | 3 129 € | — | 153 |
| Patinoire de la Fraternité | 3 127 € | 3 529 € | 97 |
| Bécanne | 3 126 € | 3 500 € | 97 |
| Frédéric Estèbe | 3 118 € | 4 273 € | 102 |
| Avions | 3 103 € | 4 611 € | 44 |
| Latécoère | 3 058 € | 5 000 € | 373 |
| Poudrerie | 3 043 € | — | 39 |
| Les Maraîchers | 3 039 € | 3 667 € | 221 |
| Ginestous | 3 035 € | 2 758 € | 26 |
| Raynal | 3 020 € | 4 281 € | 264 |
| Hippodrome | 3 017 € | 3 293 € | 93 |
| Flambère | 3 012 € | 2 804 € | 298 |
| Bourbaki | 3 002 € | 4 037 € | 89 |
| Fenouillet | 2 981 € | 3 963 € | 137 |
| Michoum | 2 945 € | 4 137 € | 135 |
| Daste | 2 936 € | — | 76 |
| Les Fontaines | 2 930 € | — | 110 |
| Réservoir | 2 922 € | 4 611 € | 92 |
| Fondeyre | 2 911 € | 3 655 € | 68 |
| Fleurance | 2 836 € | 3 108 € | 254 |
| Ancely | 2 805 € | 3 191 € | 103 |
| La Salade | 2 798 € | 4 125 € | 359 |
| Basso Cambo | 2 789 € | 2 908 € | 146 |
| Ramelet Moundi | 2 785 € | 2 801 € | 130 |
| Bonnat | 2 778 € | 4 489 € | 58 |
| Saint-Simon Ouest | 2 770 € | 3 088 € | 205 |
| Nicol | 2 732 € | 3 380 € | 331 |
| Cité de l'Hers | 2 727 € | 4 235 € | 116 |
| Bitet | 2 714 € | 4 323 € | 74 |
| Borderouge Sud-Est | 2 698 € | 4 365 € | 99 |
| Aérospatiale | 2 688 € | 3 052 € | 116 |
| Lapujade | 2 663 € | 3 472 € | 232 |
| La Digue | 2 625 € | 3 482 € | 78 |
| Bonhoure | 2 613 € | 5 280 € | 231 |
| Mazades | 2 531 € | 4 489 € | 190 |
| Borderouge Nord | 2 521 € | 3 009 € | 413 |
| Saint-Simon Est | 2 511 € | 2 925 € | 237 |
| Borderouge Sud-Ouest | 2 510 € | 3 288 € | 249 |
| Zones d'Activités Sud | 2 501 € | 2 635 € | 29 |
| Grand Selve | 2 500 € | 2 761 € | 319 |
| Antonio Machado | 2 500 € | 2 150 € | 46 |
| Lalande Nord | 2 459 € | 3 029 € | 593 |
| Lalande Sud | 2 455 € | 2 930 € | 242 |
| Les Capelles | 2 444 € | 2 855 € | 147 |
| Observatoire | 2 425 € | — | 97 |
| Coquille | 2 406 € | 3 596 € | 112 |
| Marvig | 2 387 € | 2 771 € | 44 |
| Heredia | 2 377 € | 3 731 € | 118 |
| Goya | 2 359 € | 2 388 € | 14 |
| Surcouf | 2 345 € | 4 049 € | 72 |
| Les Izards | 2 316 € | 3 019 € | 322 |
| Loire | 2 205 € | — | 9 |
| Fontaine Lestang | 2 139 € | 3 779 € | 159 |
| La Pointe | 2 122 € | 3 180 € | 94 |
| Ferdinand de Lesseps | 1 926 € | 2 681 € | 51 |
| Gironis | 1 847 € | 2 722 € | 229 |
| Touraine | 1 845 € | 2 861 € | 51 |
| Cité Amouroux | 1 810 € | 3 410 € | 241 |
| Les Vergers | 1 701 € | — | 18 |
| Tellier | 1 564 € | 3 077 € | 127 |
| Vestrepain | 1 531 € | 2 643 € | 58 |
| Lambert | 1 506 € | 2 602 € | 29 |
| Mermoz | 1 484 € | — | 49 |
| Milan | 1 429 € | 2 295 € | 110 |
| Édouard Bouillères | 1 396 € | — | 86 |
| Bigorre | 1 347 € | — | 49 |
| Van Gogh | 1 284 € | 2 511 € | 69 |
| Morvan | 1 250 € | — | 28 |
| Bordelongue | 1 007 € | — | 12 |
| Tel Aviv | 989 € | — | 38 |
| Lestang | — | 1 684 € | 8 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Toulouse : 3 243 €/m², d’après DVF.
Toulouse obtient la note 5.2/10 sur ce critère, soit la 15 432ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Toulouse est 219e de Haute-Garonne. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Toulouse est Wilson (5 267 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 150 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.