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Haute-Vienne · 1 150 habitants

Saint-Germain-les-Belles (87) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Saint-Germain-les-Belles →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
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C+
Note globale
Qualité de vie
#18 334sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinBImmobilierB+Commerces & restoC+CoûtC+

Distinctions de Saint-Germain-les-Belles

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Risques naturels : 1ʳᵉ commune Haute-Vienne2026#1HAUTE-VIENNERisques naturels : 1ʳᵉ commune Haute-Vienne
  • Train : podium Haute-Vienne2026#3HAUTE-VIENNETrain : podium Haute-Vienne

Vivre à Saint-Germain-les-Belles : ce qu’il faut savoir

Saint-Germain-les-Belles, commune de 1 150 habitants située dans la Haute-Vienne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 18 334ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C+).

Ses points forts sont risques naturels et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt dynamisme démographique et performance énergétique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 018 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 23 920 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Haute-Vienne, pour l’immobilier, Saint-Germain-les-Belles se situe 6 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Saint-Germain-les-Belles ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Primo-accédant
Voir le classement →

Immobilier à Saint-Germain-les-Belles

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 018 €/m²
10 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
2
Ventes d’appart. (12 m.)
20
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Saint-Germain-les-Belles

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Saint-Germain-les-Belles (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations5,217

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Saint-Germain-les-Belles

Détail →

Saint-Germain-les-Belles compte 2 établissements scolaires.

1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Collèges (1)
  • Collège Arsène d'ArsonvalPublic
Écoles (1)
  • Ecole primaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Saint-Germain-les-Belles

Saint-Germain-les-Belles compte 1 150 habitants. La population y est plutôt âgée (25.5 % de moins de 25 ans, 40.1 % de 65 ans et plus). 31.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.

Revenu médian23 920 €Source : Insee
≈ vs Haute-Vienne·-7 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 16520111 18120161 14820221 1142028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 26 %25–64 ans 34 %65 ans + 40 %
Logement
Propriétaires 74 %Locataires 24 %
Ménages d’une personne39 %
Ménages avec enfants22 %
Diplômés du supérieur31 %
12,7 %
Logements vacants
-0,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Saint-Germain-les-Belles

11,7 °C
Température moyenne
1 131 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon2 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Saint-Germain-les-Belles

Comment le climat de Saint-Germain-les-Belles évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
15 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×5,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)4 → 19 nuits×4,5
Risque de feu de forêt1 → 3 j+2
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
61 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Saint-Germain-les-Belles

Fait-il bon vivre à Saint-Germain-les-Belles ?

Saint-Germain-les-Belles obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 18 334ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Germain-les-Belles ?

À Saint-Germain-les-Belles, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 018 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Saint-Germain-les-Belles ?

Le revenu médian des habitants de Saint-Germain-les-Belles est d’environ 23 920 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Saint-Germain-les-Belles arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Saint-Germain-les-Belles

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 150
Code postal87380
DépartementHaute-Vienne
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE87146

Classements de Saint-Germain-les-Belles

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Vienne.

Qualité de vieC+
#18 334 en France#70 Haute-Vienne
CoûtC+
#15 524 en France#163 Haute-Vienne
ImmobilierB+
#4 208 en France#105 Haute-Vienne
LoyersC+
#16 964 en France#140 Haute-Vienne
Fiscalité localeD+
#26 240 en France#160 Haute-Vienne
RevenusD+
#23 560 en France#100 Haute-Vienne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#1 Haute-Vienne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB
#8 902 en France#45 Haute-Vienne
Petite enfanceC+
#15 584 en France#48 Haute-Vienne
Commerces & restoC+
#8 556 en France#51 Haute-Vienne
Fibre (FTTH)C
#19 317 en France#76 Haute-Vienne
TrainA
#206 en France#3 Haute-Vienne
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueD
#28 705 en France#114 Haute-Vienne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#23 118 en France#129 Haute-Vienne
Espaces naturelsC
#19 709 en France#130 Haute-Vienne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB
#11 309 en France#21 Haute-Vienne

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Données détaillées de Saint-Germain-les-Belles

Prix immobilierDétail à Saint-Germain-les-BellesLoyersDétail à Saint-Germain-les-BellesSécuritéDétail à Saint-Germain-les-BellesÉcolesDétail à Saint-Germain-les-BellesCommerces et servicesDétail à Saint-Germain-les-BellesAccès aux soinsDétail à Saint-Germain-les-BellesMarché de l’emploiDétail à Saint-Germain-les-BellesFibreDétail à Saint-Germain-les-BellesDynamisme démographiqueDétail à Saint-Germain-les-BellesRésilience climatiqueDétail à Saint-Germain-les-Belles

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