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Cher · 587 habitants

Saint-Germain-des-Bois (18) : où vivre, qualité de vie et prix

Saint-Germain-des-Boiscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
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Ambiance de Saint-Germain-des-Bois

Quelle est l’ambiance à Saint-Germain-des-Bois ? Sélectionnez ce qui correspond.

5.0
Note globale
Qualité de vie
#26 209sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin6.1Immobilier9.1Commerces & reston/dCoût9.4

Distinctions de Saint-Germain-des-Bois

  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%IMMOBILIERImmobilier : top 5% des communes de France
  • Coût : top 5% des communes de France2026TOP 5%COÛTCoût : top 5% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Saint-Germain-des-Bois — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Saint-Germain-des-Bois : ce qu’il faut savoir

Saint-Germain-des-Bois, commune de 587 habitants située dans le Cher, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 5.0/10, 26 209ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût 9.4/10).

Ses points forts sont petite enfance et espaces naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 784 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 300 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Cher, pour l’immobilier, Saint-Germain-des-Bois se situe 12 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Saint-Germain-des-Bois ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Primo-accédant
Voir le classement →
Famille
Petite enfance : 72 %
Voir le classement →
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Saint-Germain-des-Bois

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison784 €/m²
10 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
6 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
8
Ventes de maisons (12 m.)
17,4 %
Logements vacants
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Saint-Germain-des-Bois

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Saint-Germain-des-Bois (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Saint-Germain-des-Bois

Détail →

Saint-Germain-des-Bois compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primaire Yvonne TissierPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Saint-Germain-des-Bois

Saint-Germain-des-Bois compte 587 habitants. La population y est plutôt jeune (32.5 % de moins de 25 ans, 27.1 % de 65 ans et plus). 32.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian26 300 €Source : Insee
+6 % vs Cher·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5902011626201661420226032028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 40 %65 ans + 27 %
Logement
Propriétaires 87 %Locataires 11 %
Ménages d’une personne25 %
Ménages avec enfants36 %
Diplômés du supérieur32 %
-0,3 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Saint-Germain-des-Bois

12 °C
Température moyenne
785 mm
Précipitations / an
96 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
5G · 3/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Potentiel radon1 / 3
8
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Saint-Germain-des-Bois

Comment le climat de Saint-Germain-des-Bois évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
27 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j×5,3
Vagues de chaleur2 → 14 j×7,1
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×5,2
Risque de feu de forêt2 → 8 j×3,4
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
76 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Saint-Germain-des-Bois

Le maire de Saint-Germain-des-Bois est Bastien LEMAIN, 42 ans (technicien). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).

Conseil municipal15mandat 2026–2032
Dette / habitant257 €encours OFGL
Épargne nette / hab.125 €autofinancement (OFGL)
Participation69,1 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Saint-Germain-des-Bois

Fait-il bon vivre à Saint-Germain-des-Bois ?

Saint-Germain-des-Bois obtient la note 5.0/10 en qualité de vie, soit la 26 209ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Germain-des-Bois ?

À Saint-Germain-des-Bois, le prix médian de l’immobilier est d’environ 784 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Saint-Germain-des-Bois ?

Le revenu médian des habitants de Saint-Germain-des-Bois est d’environ 26 300 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Saint-Germain-des-Bois (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Saint-Germain-des-Bois sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Saint-Germain-des-Bois

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population587
Code postal18340
DépartementCher
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE18212

Classements de Saint-Germain-des-Bois

Son rang sur chaque critère, en France et Cher.

Qualité de vie5.0
#26 209 en France#166 Cher
Coût9.4
#1 618 en France#63 Cher
Immobilier9.1
#1 694 en France#91 Cher
Loyers8.3
#6 946 en France#169 Cher
Fiscalité locale8.6
#5 507 en France#31 Cher
Revenus6.8
#13 229 en France#80 Cher
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels6.0
#23 409 en France#123 Cher
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin6.1
#20 905 en France#42 Cher
Petite enfance8.4
#6 757 en France#90 Cher
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)5.2
#25 464 en France#252 Cher
Train—
donnée non disponible
Climat estival7.5
#10 767 en France#113 Cher
Qualité de l'eau6.1
#10 164 en France#258 Cher
Performance énergétique6.1
#20 524 en France#156 Cher
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique6.1
#21 350 en France#114 Cher
Espaces naturels7.7
#10 330 en France#159 Cher
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique4.2
#28 944 en France#157 Cher
Finances communales7.1
#12 899 en France#104 Cher
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique5.6
#17 972 en France#125 Cher

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Données détaillées de Saint-Germain-des-Bois

Prix immobilierDétail à Saint-Germain-des-BoisLoyersDétail à Saint-Germain-des-BoisSécuritéDétail à Saint-Germain-des-BoisÉcolesDétail à Saint-Germain-des-BoisCommerces et servicesDétail à Saint-Germain-des-BoisAccès aux soinsDétail à Saint-Germain-des-BoisMarché de l’emploiDétail à Saint-Germain-des-BoisFibreDétail à Saint-Germain-des-BoisDynamisme démographiqueDétail à Saint-Germain-des-BoisRésilience climatiqueDétail à Saint-Germain-des-Bois

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