Prix immobilier à Saint-Denis s’établit à 2 615 €/m². La commune obtient la note 6.2/10, devant 43 % des communes françaises seulement.
Dans La Réunion, Saint-Denis se classe 12e sur 24 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en hausse de 8 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Saint-Denis se classe 11 961ᵉ sur 21 243 communes notées — au-dessus de la moyenne de La Réunion.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Barachois-Gare Routière | 3 720 € | 5 769 € | 94 |
| Le Jardin de l'État-Joinville | 3 371 € | 4 735 € | 73 |
| Maréchal Leclerc-La Poste | 3 291 € | — | 34 |
| Maréchal Leclerc-Le Petit Marché | 3 196 € | 3 778 € | 55 |
| Saint-Jacques-Decaen | 3 188 € | 2 548 € | 93 |
| Le Brûlé | 3 118 € | 2 321 € | 47 |
| Mairie de Bellepierre-Les Saphirs | 3 046 € | 2 896 € | 105 |
| Maréchal Leclerc-Le Butor | 3 010 € | 311 € | 35 |
| Grand Canal-Le Stade | 3 004 € | 3 262 € | 99 |
| Le Butor-Champ Fleuri | 3 000 € | — | 49 |
| Hauts de Bellepierre | 2 915 € | 3 929 € | 94 |
| Le Jardin de l'État-Bertin | 2 910 € | 3 899 € | 52 |
| La Providence-ONF | 2 851 € | 3 651 € | 106 |
| Le Bas de la Rivière | 2 791 € | 2 571 € | 121 |
| 9e Km-Moulin Cader-Colorado | 2 758 € | 3 710 € | 166 |
| DDASS-Foucherolles | 2 655 € | 2 877 € | 156 |
| C.E.S. Montgaillard | 2 641 € | 2 790 € | 210 |
| La Providence-Jacques Cœur | 2 519 € | 1 600 € | 49 |
| Moufia Est-Les Tulipiers | 2 516 € | 1 783 € | 116 |
| L'École d'Application Bossard | 2 506 € | 4 394 € | 84 |
| La Source-Ruisseau des Noirs | 2 501 € | 1 754 € | 57 |
| Le Bas des Rampes-La Chaumière | 2 500 € | 3 253 € | 166 |
| 7e Km-La Vigie-Les Brises | 2 497 € | 3 732 € | 100 |
| Clinique Sainte-Clotilde | 2 469 € | 3 768 € | 324 |
| Bois de Nèfles-Finette | 2 449 € | 3 202 € | 165 |
| Bouvet-CGSS | 2 447 € | — | 26 |
| Les Camélias | 2 440 € | 3 599 € | 39 |
| Mazagran-Bois de Nèfles | 2 356 € | 4 295 € | 102 |
| L'Église-Moulin à Vent | 2 343 € | 2 799 € | 90 |
| Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers | 2 333 € | — | 61 |
| Les Ananas-Hauts du Moufia | 2 310 € | 3 517 € | 79 |
| Mairie de la Bretagne-Centre | 2 297 € | 3 287 € | 138 |
| Vauban-Bouvet | 2 288 € | — | 31 |
| Mairie et Hauts du Bois de Nèfles | 2 283 € | 2 912 € | 86 |
| Les Tamarins-Lory les Hauts | 2 250 € | 6 969 € | 72 |
| La Médiathèque | 2 240 € | 2 549 € | 31 |
| Les Deux Canons-Finette | 2 238 € | 3 725 € | 196 |
| Lory les Bas | 2 219 € | 2 447 € | 51 |
| Eudoxie Nonge | 2 197 € | 2 662 € | 99 |
| Commune Prima | 2 191 € | — | 29 |
| La Mairie de Sainte-Clotilde | 2 048 € | 2 985 € | 144 |
| La Trinité-Château Morange | 2 038 € | 2 464 € | 28 |
| Bas du Moufia | 2 001 € | 1 921 € | 26 |
| Domenjod | 1 983 € | 1 759 € | 53 |
| Michel Debré-Damase Legros | 1 925 € | — | 18 |
| Les Olympiades-Georges Brassens | 1 891 € | — | 13 |
| Église-Piscine du Chaudron | 1 174 € | 1 641 € | 32 |
| La Petite Île-La Redoute | — | 3 853 € | 13 |
| Saint-François Bas | — | 3 600 € | 16 |
| Bellevue-l'Église | — | 2 908 € | 49 |
| Saint-Bernard | — | 2 532 € | 35 |
| 12e Km-Le Ruisseau Blanc | — | 2 477 € | 29 |
| Saint-François Hauts | — | 1 989 € | 22 |
| Le Mail Ouest | — | 243 € | 5 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Saint-Denis : 2 615 €/m², d’après DVF.
Saint-Denis obtient la note 6.2/10 sur ce critère, soit la 11 961ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Saint-Denis est 12e de La Réunion. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Saint-Denis est Le Barachois-Gare Routière (3 720 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 54 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.