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Aude · 1 118 habitants

Pépieux (11) : où vivre, qualité de vie et prix

Pépieuxcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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  • Écoles
  • Habitants
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D
Note globale
Qualité de vie
#30 556sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC-ImmobilierCCommerces & restoC+CoûtC-

Distinctions de Pépieux

  • Performance énergétique : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEPerformance énergétique : top 10% des communes de France

Vivre à Pépieux : ce qu’il faut savoir

Pépieux, commune de 1 118 habitants située dans l' Aude, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 30 556ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C-).

Ses points forts sont performance énergétique et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 722 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 22 350 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l' Aude, pour l’immobilier, Pépieux se situe 21 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Pépieux ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Jeune actif
29 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 11,26 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Pépieux

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 722 €/m²
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
18
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Pépieux

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Pépieux (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations5,367

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Pépieux

Détail →

Pépieux compte 2 établissements scolaires.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic
Autres établissements (1)
  • Institut médico-pédagogique Robert SeguyPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Pépieux

Pépieux compte 1 118 habitants. La population y est plutôt âgée (29.4 % de moins de 25 ans, 34.6 % de 65 ans et plus). 24.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian22 350 €Source : Insee
-4 % vs Aude·-13 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 00420111 05820161 10520221 1522028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 29 %25–64 ans 36 %65 ans + 35 %
Logement
Propriétaires 74 %Locataires 25 %
Ménages d’une personne34 %
Ménages avec enfants23 %
Diplômés du supérieur25 %
6,8 %
Logements vacants
0,7 %
Croissance annuelle (6 ans)
6
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Pépieux

15,2 °C
Température moyenne
679 mm
Précipitations / an
92 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
12
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Pépieux

Comment le climat de Pépieux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
42 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur extrême
ChaleurÉlevé
Feu de forêtÉlevé
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
12
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 12 j×5,1
Vagues de chaleur1 → 9 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)27 → 63 nuits×2,3
Risque de feu de forêt31 → 48 j×1,6
Sécheresse (sol sec)12 → 16 j+4
107 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Pépieux

Fait-il bon vivre à Pépieux ?

Pépieux obtient la note D de qualité de vie, soit la 30 556ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Pépieux ?

À Pépieux, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 722 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Pépieux ?

Le revenu médian des habitants de Pépieux est d’environ 22 350 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Pépieux (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Pépieux sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Pépieux

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 118
Code postal11700
DépartementAude
RégionOccitanie
Code INSEE11280

Classements de Pépieux

Son rang sur chaque critère, en France et Aude.

Qualité de vieD
#30 556 en France#314 Aude
CoûtC-
#23 896 en France#288 Aude
ImmobilierC
#11 313 en France#158 Aude
LoyersC+
#16 622 en France#275 Aude
Fiscalité localeD+
#27 981 en France#36 Aude
RevenusD-
#28 177 en France#194 Aude
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD
#29 681 en France#182 Aude
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC-
#25 302 en France#263 Aude
Petite enfanceD
#30 266 en France#181 Aude
Commerces & restoC+
#8 556 en France#79 Aude
Fibre (FTTH)B+
#5 987 en France#51 Aude
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#10 500 en France#181 Aude
Performance énergétiqueA
#3 387 en France#226 Aude
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#9 305 en France#169 Aude
Espaces naturelsC
#22 161 en France#353 Aude
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueF
#34 620 en France#412 Aude

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Données détaillées de Pépieux

Prix immobilierDétail à PépieuxLoyersDétail à PépieuxSécuritéDétail à PépieuxÉcolesDétail à PépieuxCommerces et servicesDétail à PépieuxAccès aux soinsDétail à PépieuxMarché de l’emploiDétail à PépieuxFibreDétail à PépieuxDynamisme démographiqueDétail à PépieuxRésilience climatiqueDétail à Pépieux

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