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Yvelines · 1 139 habitants

Nézel (78) : où vivre, qualité de vie et prix

Nézelcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
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  • Écoles
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D
Note globale
Qualité de vie
#29 508sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinCImmobilierDCommerces & restoC+CoûtD-

Distinctions de Nézel

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Yvelines2026#1YVELINESQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Yvelines
  • Revenus : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCERevenus : top 10% des communes de France

Vivre à Nézel : ce qu’il faut savoir

Nézel, commune de 1 139 habitants située dans les Yvelines, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 29 508ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D-).

Ses points forts sont dynamisme démographique et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 970 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 31 180 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans les Yvelines, pour l’immobilier, Nézel se situe 18 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 7 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Nézel ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Jeune actif
40 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Nézel

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 970 €/m²
18 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
14 €/m²
Loyer 3 pièces et +
2
Ventes d’appart. (12 m.)
17
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Nézel

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Nézel (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Le détail des infractions n’est pas diffusé pour Nézel (secret statistique sur les petites communes).

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Nézel

Détail →

Nézel compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire Louis PasteurPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Nézel

Nézel compte 1 139 habitants. La population y est plutôt jeune (39.9 % de moins de 25 ans, 19.9 % de 65 ans et plus). 36.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.

Revenu médian31 180 €Source : Insee
-7 % vs Yvelines·+21 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 07020111 06220161 11120221 1652028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 40 %25–64 ans 40 %65 ans + 20 %
Logement
Propriétaires 81 %Locataires 19 %
Ménages d’une personne24 %
Ménages avec enfants42 %
Diplômés du supérieur37 %
7,2 %
Logements vacants
0,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Nézel

11,8 °C
Température moyenne
677 mm
Précipitations / an
66 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Nézel

Comment le climat de Nézel évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
19 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j×8,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 9 nuits×4,8
Risque de feu de forêt1 → 5 j×3,4
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+1
63 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Nézel

Fait-il bon vivre à Nézel ?

Nézel obtient la note D de qualité de vie, soit la 29 508ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Nézel ?

À Nézel, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 970 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Nézel ?

Le revenu médian des habitants de Nézel est d’environ 31 180 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Nézel (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Nézel sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Nézel

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainPerformance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 139
Code postal78410
DépartementYvelines
RégionÎle-de-France
Code INSEE78451

Classements de Nézel

Son rang sur chaque critère, en France et Yvelines.

Qualité de vieD
#29 508 en France#166 Yvelines
CoûtD-
#31 919 en France#212 Yvelines
ImmobilierD
#16 548 en France#120 Yvelines
LoyersD-
#32 989 en France#47 Yvelines
Fiscalité localeB-
#13 047 en France#232 Yvelines
RevenusA
#2 011 en France#181 Yvelines
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB
#11 827 en France#54 Yvelines
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#19 029 en France#75 Yvelines
Petite enfanceD-
#31 598 en France#192 Yvelines
Commerces & restoC+
#8 556 en France#126 Yvelines
Fibre (FTTH)C
#20 989 en France#231 Yvelines
TrainA
#206 en France#12 Yvelines
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB
#10 087 en France#81 Yvelines
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Yvelines
Dynamisme démographiqueB+
#8 413 en France#89 Yvelines
Espaces naturelsD-
#32 946 en France#195 Yvelines
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#23 138 en France#210 Yvelines

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Données détaillées de Nézel

Prix immobilierDétail à NézelLoyersDétail à NézelSécuritéDétail à NézelÉcolesDétail à NézelCommerces et servicesDétail à NézelAccès aux soinsDétail à NézelMarché de l’emploiDétail à NézelFibreDétail à NézelDynamisme démographiqueDétail à NézelRésilience climatiqueDétail à Nézel

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