Prix immobilier à Nantes s’établit à 3 368 €/m². La commune obtient la note 4.9/10, devant 24 % des communes françaises seulement.
Dans Loire-Atlantique, Nantes se classe 112e sur 207 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 9 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Nantes se classe 16 093ᵉ sur 21 243 communes notées — dans la moyenne de Loire-Atlantique.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Champ de Mars | 4 320 € | — | 113 |
| Waldeck-Sully | 4 231 € | 4 631 € | 213 |
| Guist'hau | 4 218 € | 7 098 € | 173 |
| Monselet | 4 157 € | 5 271 € | 333 |
| Madeleine | 4 091 € | 4 270 € | 286 |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | 4 069 € | — | 90 |
| Viarme | 4 066 € | — | 153 |
| Hauts Pavés | 4 063 € | 6 208 € | 137 |
| Saint-Félix | 4 057 € | 5 368 € | 198 |
| Dobrée-Bon Port | 4 056 € | — | 311 |
| Talensac-Pont Morand | 4 000 € | 5 423 € | 253 |
| Rennes-Bellamy | 3 955 € | 5 227 € | 171 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 3 952 € | 5 379 € | 226 |
| Canclaux | 3 951 € | 5 696 € | 164 |
| Gare Maritime | 3 950 € | 4 837 € | 109 |
| République-Les Ponts | 3 929 € | 4 391 € | 345 |
| Gloriette-Feydeau | 3 929 € | — | 105 |
| Saint-Donatien | 3 902 € | 5 148 € | 144 |
| Bretagne | 3 893 € | — | 109 |
| Bouhier | 3 889 € | — | 155 |
| Vieux Malakoff | 3 878 € | — | 126 |
| Jonelière-Université | 3 841 € | 3 721 € | 211 |
| Graslin-Commerce | 3 833 € | — | 358 |
| Mellinet | 3 824 € | 5 127 € | 137 |
| Procé | 3 805 € | 5 127 € | 214 |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 793 € | 5 417 € | 222 |
| Université-Michelet | 3 778 € | 4 620 € | 150 |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 767 € | 5 256 € | 238 |
| Decré-Cathédrale | 3 758 € | — | 416 |
| Grillaud-Procé | 3 750 € | 4 867 € | 263 |
| Bellamy-Barbin | 3 738 € | 5 466 € | 231 |
| Coudray | 3 714 € | 5 212 € | 145 |
| Salorges-Sainte-Anne | 3 710 € | 5 065 € | 173 |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 709 € | 3 154 € | 95 |
| Joncours-Procé | 3 696 € | 4 344 € | 57 |
| Route de Vannes | 3 636 € | 4 786 € | 224 |
| Petit Bois | 3 626 € | 5 636 € | 120 |
| Caserne Mellinet | 3 618 € | 4 555 € | 80 |
| Perverie | 3 592 € | 5 138 € | 100 |
| Schuman | 3 591 € | 4 695 € | 203 |
| Jean Macé | 3 549 € | 4 811 € | 139 |
| Zola | 3 494 € | 4 714 € | 348 |
| Grêneraie-Clos Torreau | 3 469 € | 3 592 € | 73 |
| Tortière | 3 448 € | 4 378 € | 195 |
| Beaujoire-Halvêque | 3 378 € | 3 511 € | 269 |
| Éraudière-Renaudière | 3 370 € | 3 864 € | 166 |
| Rond-Point de Rennes | 3 368 € | 5 151 € | 103 |
| Mairie de Chantenay | 3 351 € | 4 604 € | 137 |
| Plessis Tison | 3 343 € | 4 649 € | 98 |
| Le Vieux Doulon | 3 333 € | 3 591 € | 109 |
| Dervallières-Chézine | 3 319 € | — | 29 |
| Toutes Aides | 3 309 € | 4 914 € | 94 |
| Route de Sainte-Luce | 3 295 € | 3 308 € | 176 |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 285 € | 3 414 € | 225 |
| Dalby | 3 279 € | 4 397 € | 273 |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 259 € | — | 33 |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 3 203 € | 3 000 € | 76 |
| Malakoff | 3 188 € | — | 27 |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 172 € | 3 404 € | 129 |
| Agenêts | 3 129 € | 4 464 € | 158 |
| Durantière | 3 116 € | 4 129 € | 220 |
| Le Landreau | 3 115 € | 3 750 € | 190 |
| Chauvinière | 3 115 € | 3 231 € | 41 |
| Haluchère-Perray | 3 107 € | 3 636 € | 146 |
| Carcouet | 3 100 € | 4 394 € | 84 |
| Sèvre | 3 099 € | 3 846 € | 129 |
| Ranzay-Grand Clos | 3 085 € | 4 092 € | 117 |
| Beaulieu-Mangin | 3 061 € | — | 205 |
| Boucardière-Mallève | 3 051 € | 4 371 € | 81 |
| Île Beaulieu | 3 041 € | — | 342 |
| Gaudinière | 3 036 € | 4 355 € | 138 |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 034 € | 3 961 € | 144 |
| Bout des Landes | 3 021 € | 2 979 € | 41 |
| Barberie | 2 984 € | 4 254 € | 71 |
| Mairie de Doulon | 2 970 € | 4 056 € | 159 |
| Saint-Jacques-Ripossière | 2 965 € | 4 048 € | 173 |
| Santos-Dumont | 2 938 € | 3 713 € | 82 |
| Boulevard des Poilus | 2 933 € | 4 121 € | 164 |
| Beauséjour | 2 923 € | 4 576 € | 189 |
| Z.A. Le Bois Briand | 2 916 € | 3 067 € | 58 |
| Contrie | 2 906 € | 4 099 € | 108 |
| Saint-Jacques-Pirmil | 2 859 € | 3 289 € | 88 |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | 2 858 € | — | 37 |
| Jules Verne | 2 775 € | 3 971 € | 135 |
| Lauriers | 2 762 € | 3 288 € | 59 |
| Port Boyer | 2 710 € | 4 037 € | 32 |
| Saint-Joseph-Bourg | 2 700 € | 3 500 € | 236 |
| Pilotière | 2 689 € | 3 706 € | 138 |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 2 645 € | 3 678 € | 93 |
| Boissière | 2 609 € | 4 015 € | 44 |
| La Bottière | 2 512 € | — | 72 |
| Croix Bonneau-Bourderies | 2 369 € | 3 534 € | 78 |
| Breil-Malville | 2 000 € | 3 618 € | 69 |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 1 939 € | 3 270 € | 71 |
| Mendès France | 1 730 € | 3 268 € | 109 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Nantes : 3 368 €/m², d’après DVF.
Nantes obtient la note 4.9/10 sur ce critère, soit la 16 093ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Nantes est 112e de Loire-Atlantique. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Nantes est Champ de Mars (4 320 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 95 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.