Cantal · 1 770 habitants

Murat (15) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Murat →Données mises à jour en juin 2026

D+

Note globale

Qualité de vie

#27 064sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinB-ImmobilierA Commerces & restoA-CoûtB-

Distinctions de Murat

Train : top 1% des communes de France
Train : 1ʳᵉ commune Cantal
Immobilier : top 10% des communes de France
Commerces & resto : top 10% des communes de France
Commerces & resto : podium Cantal

Vivre à Murat : ce qu’il faut savoir

Murat, commune de 1 770 habitants située dans le Cantal, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D+, 27 064ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B-).

Ses points forts sont commerces & resto et résilience climatique. Les aspects à surveiller concernent plutôt performance énergétique et qualité de l'eau.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 794 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 24 350 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Cantal, pour l’immobilier, Murat se situe 20 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Murat figure notamment 3ᵉ dans le Cantal pour commerces & resto.

Pour qui est faite Murat ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Loyer studio : 9,83 €/m²

Voir le classement →

B-

Investisseur

Rendement brut ~14,5 %

Rendement & prix →

Immobilier à Murat

Détail →

Le marché immobilier de Murat affiche un prix médian d’environ 794 €/m² pour un appartement, soit 20 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+24 %).

Prix médian appartement794 €/m²

-20 % vs Cantal·-68 % vs France

Prix médian maison1 304 €/m²

Évolution du prix au m² (appartements)

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

10 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

8 €/m²

Loyer 3 pièces et +

12

Ventes d’appart. (12 m.)

12

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Murat

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Murat (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Le détail des infractions n’est pas diffusé pour Murat (secret statistique sur les petites communes).

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Murat

Détail →

Murat compte 4 établissements scolaires, dont 1 lycée.

2

Écoles

1

Collèges

1

Lycées

n/d

Mention au Bac

Lycées (1)

Lycée professionnel Joseph ConstantPublic

Collèges (1)

Collège Georges PompidouPublic

Écoles (2)

Ecole élémentaire Jean-Jacques TrillatPublic
Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des OliviersPrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Murat

Murat compte 1 770 habitants. La population y est plutôt âgée (22.1 % de moins de 25 ans, 44.9 % de 65 ans et plus). 23 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian24 350 €Source : Insee

≈ vs Cantal·-5 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 22 %25–64 ans 33 %65 ans + 45 %

Logement

Propriétaires 56 %Locataires 40 %

Ménages d’une personne47 %

Ménages avec enfants14 %

Diplômés du supérieur23 %

22 %

Logements vacants

-1,3 %

Croissance annuelle (6 ans)

9

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Murat

8,7 °C

Température moyenne

892 mm

Précipitations / an

91 %

Espaces naturels

77 %

Eau potable conforme

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon3 / 3

7

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Murat

Comment le climat de Murat évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

9 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur modéré

ChaleurFaible

Feu de forêtFaible

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

0

Aujourd'hui

0

2030

0

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C0 → 0 j+0

Vagues de chaleur3 → 18 j×5,2

Nuits chaudes (≥ 20 °C)0 → 2 nuits+2

Risque de feu de forêt1 → 2 j+2

Sécheresse (sol sec)0 → 2 j+2

42 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Murat

Fait-il bon vivre à Murat ?

Murat obtient la note D+ de qualité de vie, soit la 27 064ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Murat ?

À Murat, le prix médian de l’immobilier est d’environ 794 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Murat ?

Le revenu médian des habitants de Murat est d’environ 24 350 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Murat arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.