Loir-et-Cher · 3 611 habitants
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Distinctions de Montrichard Val de Cher
Ce que disent les résidents de Montrichard Val de Cher — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Montrichard Val de Cher, commune de 3 611 habitants située dans le Loir-et-Cher, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note 2.9/10, 24 079ᵉ sur 26 117 communes classées en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.0/10).
Ses points forts sont accès aux services du quotidien et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt sol naturel (non artificialisé) et marché de l'emploi (chômage).
Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 247 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 23 760 € (Insee).
Par rapport aux autres communes dans le Loir-et-Cher, pour l’immobilier, Montrichard Val de Cher se situe 18 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 8 % en dessous de la médiane du département.
Montrichard Val de Cher figure notamment 5ᵉ dans le Loir-et-Cher pour commerces du quotidien.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montrichard Val de Cher affiche un prix médian d’environ 1 247 €/m² pour un appartement, soit 18 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+69,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Montrichard Val de Cher : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Montrichard Val de Cher s’établit à 44,3 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montrichard Val de Cher compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montrichard Val de Cher compte 3 611 habitants. La population y est plutôt âgée (22.2 % de moins de 25 ans, 46.4 % de 65 ans et plus). 17.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montrichard Val de Cher évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Montrichard Val de Cher dispose de sa gare SNCF (gare régionale). 9 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Montrichard Val de Cher est Damien HÉNAULT, 58 ans (profession libérale). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Montrichard Val de Cher (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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L’essentiel pour préparer une installation à Montrichard Val de Cher : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 19,1 pour 100 résidences — sous le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Montrichard Val de Cher : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →exonérations fiscales et sociales pour créer ou reprendre une activité (entreprises, professions libérales, commerces) dans la commune.
Exonérations FRR — détail →appui national à la revitalisation des petites centralités (habitat, services, patrimoine).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Montrichard Val de Cher obtient la note 2.9/10 en qualité de vie, soit la 24 079ᵉ position sur les 26 117 communes classées de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.
À Montrichard Val de Cher, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 247 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.
Sur la sécurité, Montrichard Val de Cher obtient la note 4.3/10 (26ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur), comparés aux communes de taille similaire — un taux urbain ne se compare pas à celui d’un village.
Le revenu médian des habitants de Montrichard Val de Cher est d’environ 23 760 € par an (source Insee, FiLoSoFi).
Montrichard Val de Cher obtient la note 6.2/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.
Cette fiche rassemble l’essentiel pour préparer une installation à Montrichard Val de Cher : prix immobiliers et loyers réels, sécurité, écoles, temps d’accès aux services (urgences, gare, commerces), et les aides nationales auxquelles la commune ouvre droit selon ses zonages officiels (PTZ, dispositifs de revitalisation…), détaillées dans la section « S’installer ».
Son rang sur chaque critère, en France et Loir-et-Cher.