Prix immobilier à Montpellier s’établit à 3 375 €/m². La commune obtient la note 4.8/10, devant 23 % des communes françaises seulement.
Dans Hérault, Montpellier se classe 153e sur 271 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en baisse de 1 % sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Montpellier se classe 16 109ᵉ sur 21 243 communes notées — en retrait par rapport à la moyenne de Hérault.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| République | 5 000 € | — | 95 |
| Bassin Jacques Cœur | 4 924 € | — | 123 |
| Charpak | 4 681 € | — | 128 |
| La Lironde | 4 432 € | 5 626 € | 242 |
| Archives Départementales | 4 358 € | 5 890 € | 135 |
| École d'Architecture-Triolet | 4 357 € | 3 991 € | 150 |
| Odysseum | 4 225 € | 4 791 € | 92 |
| Millénaire | 4 218 € | 4 497 € | 77 |
| Méric | 4 185 € | 4 583 € | 144 |
| Rives du Lez | 4 093 € | — | 310 |
| Nazareth | 4 016 € | 4 070 € | 225 |
| Verdanson | 4 013 € | — | 209 |
| Ursulines | 4 000 € | — | 212 |
| Fac de Pharmacie | 3 990 € | 5 583 € | 127 |
| Aiguelongue | 3 983 € | 4 275 € | 82 |
| Peyrou | 3 962 € | 5 921 € | 113 |
| École Normale | 3 958 € | 6 148 € | 158 |
| Saint-Roch | 3 924 € | — | 218 |
| Préfecture | 3 906 € | — | 208 |
| Beaux-Arts | 3 899 € | — | 114 |
| Salaison | 3 830 € | 4 364 € | 31 |
| Grammont | 3 824 € | 5 268 € | 69 |
| Pompignane | 3 824 € | 4 063 € | 109 |
| Comédie | 3 808 € | — | 326 |
| Avenue de Lodève | 3 800 € | 5 279 € | 156 |
| Vert Bois | 3 793 € | 3 730 € | 145 |
| La Rauze | 3 793 € | 4 169 € | 135 |
| Occitanie | 3 791 € | 4 167 € | 195 |
| Méditerrannée | 3 780 € | 4 453 € | 205 |
| Assas | 3 754 € | 5 410 € | 92 |
| Saint-François | 3 750 € | 4 653 € | 285 |
| Euromédecine | 3 738 € | 4 425 € | 296 |
| Justice | 3 732 € | 4 906 € | 197 |
| Nombre d'Or | 3 728 € | — | 119 |
| Saint-Éloi | 3 697 € | 4 412 € | 124 |
| Place de l'Europe | 3 681 € | — | 114 |
| Marquerose | 3 596 € | 3 835 € | 272 |
| Sainte-Odile | 3 579 € | 5 641 € | 169 |
| Astruc | 3 562 € | 5 021 € | 125 |
| Garosud | 3 561 € | 3 463 € | 35 |
| Moulin de l'Évêque | 3 522 € | — | 125 |
| Lapeyronie | 3 505 € | 3 615 € | 132 |
| Saint-Denis | 3 465 € | 3 824 € | 338 |
| Agropolis | 3 458 € | 3 943 € | 87 |
| Pont de Sète | 3 382 € | — | 182 |
| Aiguerelles | 3 366 € | 4 475 € | 147 |
| Ovalie | 3 351 € | — | 221 |
| Malbosc | 3 311 € | 3 718 € | 177 |
| Gambetta | 3 306 € | 4 734 € | 277 |
| Rieucoulon | 3 299 € | 3 104 € | 98 |
| Soulas | 3 243 € | 3 508 € | 157 |
| Boutonnet | 3 228 € | 6 047 € | 106 |
| Les Aubes | 3 158 € | 4 645 € | 102 |
| Croix d'Argent | 3 065 € | 3 897 € | 230 |
| Pont Trinquat | 3 039 € | 4 350 € | 157 |
| Bel-Air | 2 985 € | — | 43 |
| Rimbaud | 2 971 € | 4 541 € | 91 |
| Lepic | 2 971 € | 4 536 € | 252 |
| Casseyrols | 2 960 € | 4 174 € | 276 |
| Chaptal | 2 892 € | 4 369 € | 214 |
| Yves du Manoir | 2 873 € | 4 098 € | 142 |
| Agriculture | 2 811 € | 4 800 € | 153 |
| Tournezy | 2 810 € | — | 115 |
| Parc Montcalm | 2 793 € | 4 344 € | 134 |
| Sabathé | 2 736 € | 3 411 € | 193 |
| Bouisses | 2 733 € | 3 518 € | 193 |
| La Guirlande | 2 629 € | 3 667 € | 117 |
| Mion | 2 620 € | 4 833 € | 162 |
| Estanove | 2 588 € | 4 054 € | 34 |
| Notre-Dame de la Paix | 2 559 € | 3 333 € | 121 |
| La Fontaine | 2 517 € | 3 444 € | 129 |
| Blayac | 2 501 € | 2 436 € | 169 |
| La Colline | 2 462 € | 3 774 € | 188 |
| Les Grèzes | 2 412 € | 3 540 € | 102 |
| La Piscine | 2 409 € | 3 422 € | 184 |
| Mas Drevon-Maurin | 2 358 € | 3 353 € | 273 |
| Alco | 2 300 € | 2 723 € | 205 |
| Le Petit Bard | 2 292 € | — | 86 |
| Celleneuve | 2 243 € | 2 389 € | 177 |
| Les Tonnelles | 2 176 € | 3 107 € | 124 |
| Tastavin | 2 164 € | 3 874 € | 112 |
| Pilory | 2 149 € | 3 016 € | 132 |
| Saint-Martin | 2 098 € | 3 623 € | 230 |
| Les Tours | 1 386 € | 3 276 € | 38 |
| Les Gémeaux | 1 205 € | 2 936 € | 24 |
| Les Garrigues | 1 015 € | 2 625 € | 79 |
| Oxford | 957 € | — | 13 |
| Bologne | 915 € | — | 29 |
| Le Mail Nord | 872 € | — | 64 |
| Le Mail Sud | 858 € | — | 100 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Montpellier : 3 375 €/m², d’après DVF.
Montpellier obtient la note 4.8/10 sur ce critère, soit la 16 109ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Montpellier est 153e de Hérault. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Montpellier est République (5 000 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 90 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.