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Indre · 1 546 habitants

Montgivray (36) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Montgivray →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
F
Note globale
Qualité de vie
#34 397sur 34 920
SécuritéDÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierA+Commerces & restoBCoûtA+

Distinctions de Montgivray

  • Immobilier : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEImmobilier : top 1% des communes de France
  • Coût : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCECoût : top 1% des communes de France
  • Loyers : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCELoyers : top 10% des communes de France

Vivre à Montgivray : ce qu’il faut savoir

Montgivray, commune de 1 546 habitants située dans l' Indre, offre une qualité de vie parmi les plus faibles (note F, 34 397ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A+).

Ses points forts sont commerces & resto et fibre (ftth). Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 548 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 240 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l' Indre, pour l’immobilier, Montgivray se situe 42 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Montgivray ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Investisseur
Rendement & prix →
B-
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Montgivray

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison548 €/m²
9 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
6 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
16
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Montgivray

Détail →

La délinquance enregistrée à Montgivray s’établit à 30,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance30,8 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement6,25
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales4,528
Destructions, dégradations12,937

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Montgivray

Détail →

Montgivray compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire Camille SoulasPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Montgivray

Montgivray compte 1 546 habitants. La population y est plutôt âgée (23 % de moins de 25 ans, 42.1 % de 65 ans et plus). 19.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve modérée.

Revenu médian25 240 €Source : Insee
+5 % vs Indre·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 69620111 61320161 55720221 5022028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 23 %25–64 ans 35 %65 ans + 42 %
Logement
Propriétaires 79 %Locataires 20 %
Ménages d’une personne38 %
Ménages avec enfants17 %
Diplômés du supérieur20 %
11,8 %
Logements vacants
-0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Montgivray

12,1 °C
Température moyenne
844 mm
Précipitations / an
87 %
Espaces naturels
97 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
15
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Montgivray

Comment le climat de Montgivray évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
23 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur2 → 13 j×6,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 15 nuits×4,8
Risque de feu de forêt1 → 4 j×3,3
Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0
69 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Montgivray

Fait-il bon vivre à Montgivray ?

Montgivray obtient la note F de qualité de vie, soit la 34 397ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Montgivray ?

À Montgivray, le prix médian de l’immobilier est d’environ 548 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Montgivray est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Montgivray obtient la note D (107ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Montgivray ?

Le revenu médian des habitants de Montgivray est d’environ 25 240 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Montgivray arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Montgivray

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 546
Code postal36400
DépartementIndre
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE36127

Classements de Montgivray

Son rang sur chaque critère, en France et Indre.

Qualité de vieF
#34 397 en France#237 Indre
CoûtA+
#176 en France#10 Indre
ImmobilierA+
#282 en France#14 Indre
LoyersA
#1 928 en France#70 Indre
Fiscalité localeB+
#8 179 en France#92 Indre
RevenusC
#17 708 en France#47 Indre
SécuritéD
#14 541 en France#107 Indre
Risques naturelsD-
#32 365 en France#218 Indre
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#27 046 en France#143 Indre
Petite enfanceD
#30 579 en France#212 Indre
Commerces & restoB
#4 893 en France#15 Indre
Fibre (FTTH)B-
#12 923 en France#96 Indre
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC-
#12 218 en France#204 Indre
Performance énergétiqueC+
#16 304 en France#64 Indre
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC-
#24 203 en France#123 Indre
Espaces naturelsD+
#27 392 en France#231 Indre
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#24 199 en France#45 Indre

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Données détaillées de Montgivray

Prix immobilierDétail à MontgivrayLoyersDétail à MontgivraySécuritéDétail à MontgivrayÉcolesDétail à MontgivrayCommerces et servicesDétail à MontgivrayAccès aux soinsDétail à MontgivrayMarché de l’emploiDétail à MontgivrayFibreDétail à MontgivrayDynamisme démographiqueDétail à MontgivrayRésilience climatiqueDétail à Montgivray

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