Prix immobilier à Montgeron s’établit à 3 584 €/m². La commune obtient la note 4.4/10, devant 19 % des communes françaises seulement.
Dans Essonne, Montgeron se classe 108e sur 176 communes évaluées pour ce critère.
Le prix au m² y est en hausse sur les dernières années (source : DVF).
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab). Mis à jour en juillet 2026.
Montgeron se classe 17 005ᵉ sur 21 243 communes notées — dans la moyenne de Essonne.
Médianes calculées sur les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), regroupées par quartier IRIS (le découpage statistique officiel de l’Insee). Quartiers les plus chers en tête.
| Quartier | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zone S9 | 4 058 € | 4 481 € | 174 |
| Zone S3 | 3 545 € | 3 706 € | 47 |
| Zone S4 | 3 420 € | 3 645 € | 74 |
| Zone S2 | 3 382 € | 4 111 € | 138 |
| Zone S10 | 3 285 € | 3 985 € | 64 |
| Zone S6 | 3 175 € | 3 654 € | 68 |
| Zone S5 | 2 526 € | 3 509 € | 80 |
| Zone S8 | — | 3 411 € | 65 |
« — » : moins de 5 ventes du type sur la période, médiane non publiée (jamais inventée). Les quartiers IRIS sont un découpage statistique : leurs contours ne recoupent pas toujours les noms d’usage. Source : DVF (Etalab), agrégation maison.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières, Etalab).
Prix immobilier à Montgeron : 3 584 €/m², d’après DVF.
Montgeron obtient la note 4.4/10 sur ce critère, soit la 17 005ᵉ place sur les 21 243 communes françaises évaluées sur ce critère.
Pour ce critère, Montgeron est 108e de Essonne. Le classement complet du département permet de la situer face aux communes voisines.
De DVF — une source publique officielle. La donnée est citée avec son millésime ; lorsqu’elle n’est pas diffusée pour une commune, elle est indiquée comme « non disponible », jamais comme zéro.
D’après les ventes réelles géolocalisées (DVF 2023-2025), le quartier le plus cher de Montgeron est Zone S9 (4 058 €/m² médian). Le tableau « Prix par quartier » ci-dessus classe les 8 quartiers IRIS de la commune par prix médian au m², avec le nombre de ventes de chacun — une médiane n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.