Hérault · 4 135 habitants
Distinctions de Montferrier-sur-Lez
Montferrier-sur-Lez est une commune de l'Hérault (34) perchée sur une colline dominant le Lez, juste au nord de Montpellier. Résidentielle et prisée, elle affiche une qualité de vie notée B+, classée au rang national #7508, ce qui la place parmi les communes les plus agréables à vivre de France.
C'est une commune aisée : le revenu médian atteint 38 560 EUR par an, un niveau nettement supérieur à la moyenne nationale. Cette prospérité se reflète dans son attractivité résidentielle et son cadre verdoyant aux portes de Montpellier.
Cette attractivité a toutefois un prix élevé. Le coût de la vie est noté F et l'immobilier également F, avec un prix moyen d'appartement autour de 4 036 EUR/m2. Ce sont parmi les niveaux les plus chers de France, ce qui réserve la commune aux budgets confortables.
Côté services, les écoles obtiennent un score B- (rang national #435) et l'accès aux soins est noté A-, deux atouts pour les familles. Montferrier-sur-Lez s'adresse à des ménages disposant de bons revenus, en quête d'un cadre résidentiel haut de gamme proche de Montpellier. Les données sur la sécurité et l'emploi local ne sont pas diffusées (n/d).
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Montferrier-sur-Lez affiche un prix médian d’environ 4 036 €/m² pour un appartement, soit 39 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Montferrier-sur-Lez (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montferrier-sur-Lez compte 5 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 62 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montferrier-sur-Lez compte 4 135 habitants. La population y est plutôt âgée (28.7 % de moins de 25 ans, 35.1 % de 65 ans et plus). 63.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montferrier-sur-Lez évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa proximité immédiate avec Montpellier et son statut de commune résidentielle aisée tirent les prix vers le haut. L'appartement moyen atteint environ 4 036 EUR/m2, et le coût comme l'immobilier sont notés F, parmi les plus chers de France.
Oui, sous réserve de budget. Les écoles sont notées B- (rang national #435) et l'accès aux soins A-. Le cadre verdoyant sur sa colline et la proximité de Montpellier sont appréciés des familles aisées.
Le revenu médian y est élevé, à environ 38 560 EUR par an, bien au-dessus de la moyenne française. C'est l'une des communes les plus aisées de l'agglomération de Montpellier.
Montferrier-sur-Lez est dans l'Hérault (34), juste au nord de Montpellier, sur une colline surplombant le Lez. Sa qualité de vie est notée B+ au rang national #7508.
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.