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Tarn-et-Garonne · 1 789 habitants

Montbartier (82) : où vivre, qualité de vie et prix

Montbartiercomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#17 286sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinA-ImmobilierCCommerces & restoCCoûtC-

Distinctions de Montbartier

  • Dynamisme démographique : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEDynamisme démographique : 1ʳᵉ commune de France
  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Dynamisme démographique : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEDynamisme démographique : top 1% des communes de France
  • Train : 1ʳᵉ commune Tarn-et-Garonne2026#1TARN-ET-GARONNETrain : 1ʳᵉ commune Tarn-et-Garonne
  • Dynamisme démographique : 1ʳᵉ commune Tarn-et-Garonne2026#1TARN-ET-GARONNEDynamisme démographique : 1ʳᵉ commune Tarn-et-Garonne

Vivre à Montbartier : ce qu’il faut savoir

Montbartier est une commune de Tarn-et-Garonne (82), située entre Montauban et Toulouse, à proximité de l'autoroute A62 et d'une importante plateforme logistique. Avec 1 789 habitants, elle profite d'une position stratégique aux portes de l'aire toulousaine tout en conservant un caractère de village. Sa qualité de vie est notée C+ et se classe au 17 286e rang national (#17286), un positionnement moyen pour cette commune du sillon toulousain.

La santé se distingue nettement, avec une note A- (#5063), l'un des meilleurs signaux de la commune, signe d'un accès aux soins de qualité. La fibre suit avec un B (#10105), un raccordement numérique de bonne tenue. Ces deux indicateurs renforcent l'attrait de Montbartier pour les ménages cherchant à concilier proximité de Toulouse et qualité d'équipements.

Sur le plan budgétaire, le coût de la vie est noté C- (#24942), un niveau modéré. L'immobilier obtient un C (#11313), avec un prix médian de 1 723 EUR/m2 pour un appartement, tarif accessible pour le bassin toulousain. Le revenu médian s'établit à 25 850 EUR, un niveau intermédiaire reflétant la diversité des ménages locaux.

Plusieurs critères ne sont pas diffusés (n/d) : la sécurité, les écoles et l'emploi n'ont pas de note publiée. Montbartier conviendra aux ménages travaillant vers Toulouse ou Montauban, séduits par une excellente offre de santé et une bonne fibre, le tout à un coût maîtrisé.

Pour qui est faite Montbartier ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B
Jeune actif
38 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B
Étudiant
Loyer studio : 12,12 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Montbartier

Détail →

Le marché immobilier de Montbartier affiche un prix médian d’environ 1 723 €/m² pour un appartement, soit 9 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+7,2 %).

Prix médian appartement1 723 €/m²
+9 % vs Tarn-et-Garonne·-30 % vs France
Prix médian maison1 942 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
1 608 €20241 723 €20251 847 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
9
Ventes d’appart. (12 m.)
24
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Montbartier

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Montbartier (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement8,794
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence3,913
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations7,826

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Montbartier

Détail →

Montbartier compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Montbartier

Montbartier compte 1 789 habitants. La population y est plutôt jeune (37.9 % de moins de 25 ans, 18.6 % de 65 ans et plus). 31.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian25 850 €Source : Insee
+7 % vs Tarn-et-Garonne·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 24520111 28420161 72720222 3282028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 38 %25–64 ans 44 %65 ans + 19 %
Logement
Propriétaires 70 %Locataires 28 %
Ménages d’une personne29 %
Ménages avec enfants34 %
Diplômés du supérieur31 %
6,8 %
Logements vacants
5,1 %
Croissance annuelle (6 ans)
14
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Montbartier

13,3 °C
Température moyenne
705 mm
Précipitations / an
72 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
13
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Montbartier

Comment le climat de Montbartier évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
34 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
8
2030
11
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 11 j×5
Vagues de chaleur1 → 11 j×7,6
Nuits chaudes (≥ 20 °C)11 → 37 nuits×3,5
Risque de feu de forêt3 → 7 j×2,5
Sécheresse (sol sec)6 → 9 j+3
93 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Montbartier

L'offre de santé est-elle bonne à Montbartier ?

Oui, la santé obtient une note A- (#5063), l'un des meilleurs signaux de la commune et le signe d'un accès aux soins de qualité.

Combien coûte un appartement à Montbartier ?

Le prix médian d'un appartement est de 1 723 EUR/m2, un tarif accessible pour le bassin toulousain, avec une note immobilier de C (#11313).

La fibre est-elle disponible à Montbartier ?

La fibre obtient la note B (#10105), un raccordement numérique de bonne tenue.

Quel est le revenu médian à Montbartier ?

Le revenu médian s'établit à 25 850 EUR, un niveau intermédiaire reflétant la diversité des ménages locaux.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Montbartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Montbartier sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Montbartier

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 789
Code postal82700
DépartementTarn-et-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE82123

Classements de Montbartier

Son rang sur chaque critère, en France et Tarn-et-Garonne.

Qualité de vieC+
#17 286 en France#22 Tarn-et-Garonne
CoûtC-
#24 942 en France#158 Tarn-et-Garonne
ImmobilierC
#11 313 en France#95 Tarn-et-Garonne
LoyersB-
#15 201 en France#96 Tarn-et-Garonne
Fiscalité localeD-
#32 835 en France#155 Tarn-et-Garonne
RevenusC+
#14 977 en France#35 Tarn-et-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD
#30 776 en France#86 Tarn-et-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA-
#5 063 en France#20 Tarn-et-Garonne
Petite enfanceC+
#17 761 en France#13 Tarn-et-Garonne
Commerces & restoC
#11 849 en France#71 Tarn-et-Garonne
Fibre (FTTH)B
#10 105 en France#29 Tarn-et-Garonne
TrainA
#206 en France#1 Tarn-et-Garonne
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueA
#2 265 en France#21 Tarn-et-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA+
#1 en France#1 Tarn-et-Garonne
Espaces naturelsD-
#32 604 en France#191 Tarn-et-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueF
#33 227 en France#155 Tarn-et-Garonne

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Données détaillées de Montbartier

Prix immobilierDétail à MontbartierLoyersDétail à MontbartierSécuritéDétail à MontbartierÉcolesDétail à MontbartierCommerces et servicesDétail à MontbartierAccès aux soinsDétail à MontbartierMarché de l’emploiDétail à MontbartierFibreDétail à MontbartierDynamisme démographiqueDétail à MontbartierRésilience climatiqueDétail à Montbartier

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