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Gironde · 778 habitants

Mazères (33) : où vivre, qualité de vie et prix

Mazèrescomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C+
Note globale
Qualité de vie
#17 636sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinAImmobilierC-Commerces & restoB-CoûtC

Distinctions de Mazères

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Accès médecin : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEAccès médecin : top 5% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gironde2026#1GIRONDEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Gironde

Vivre à Mazères : ce qu’il faut savoir

Mazères, commune de 778 habitants située en Gironde, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 17 636ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C).

Ses points forts sont qualité de l'eau et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 932 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 26 510 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Gironde, pour l’immobilier, Mazères se situe 37 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Mazères ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Retraite
Accès médecin : 5,058 APL
Voir le classement →
B-
Expatrié
Voir le classement →
B-
Famille
Petite enfance : 63 %
Voir le classement →

Immobilier à Mazères

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 932 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
7
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Mazères

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Mazères (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Le détail des infractions n’est pas diffusé pour Mazères (secret statistique sur les petites communes).

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Mazères

Détail →

Mazères compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Mazères

Mazères compte 778 habitants. La population y est plutôt jeune (33 % de moins de 25 ans, 25.7 % de 65 ans et plus). 32.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian26 510 €Source : Insee
+5 % vs Gironde·+3 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6922011760201678120228052028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 41 %65 ans + 26 %
Logement
Propriétaires 75 %Locataires 22 %
Ménages d’une personne23 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur32 %
5,6 %
Logements vacants
0,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
4
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Mazères

13,9 °C
Température moyenne
860 mm
Précipitations / an
87 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
20
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Mazères

Comment le climat de Mazères évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
27 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationÉlevé
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
4
2030
6
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 6 j×5,3
Vagues de chaleur1 → 9 j+9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)5 → 20 nuits×4,3
Risque de feu de forêt1 → 3 j+3
Sécheresse (sol sec)1 → 4 j×2,9
87 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Mazères

Fait-il bon vivre à Mazères ?

Mazères obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 17 636ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Mazères ?

À Mazères, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 932 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Mazères ?

Le revenu médian des habitants de Mazères est d’environ 26 510 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Mazères (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Mazères sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Mazères

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population778
Code postal33210
DépartementGironde
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE33279

Classements de Mazères

Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.

Qualité de vieC+
#17 636 en France#214 Gironde
CoûtC
#21 803 en France#198 Gironde
ImmobilierC-
#12 809 en France#209 Gironde
LoyersC
#19 034 en France#101 Gironde
Fiscalité localeB-
#13 047 en France#134 Gironde
RevenusB-
#12 195 en France#158 Gironde
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsF
#34 165 en France#453 Gironde
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA
#1 572 en France#44 Gironde
Petite enfanceC+
#15 584 en France#175 Gironde
Commerces & restoB-
#6 782 en France#173 Gironde
Fibre (FTTH)C-
#24 327 en France#372 Gironde
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Gironde
Performance énergétiqueB-
#12 367 en France#418 Gironde
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#11 243 en France#245 Gironde
Espaces naturelsD+
#27 783 en France#321 Gironde
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#28 016 en France#326 Gironde

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Données détaillées de Mazères

Prix immobilierDétail à MazèresLoyersDétail à MazèresSécuritéDétail à MazèresÉcolesDétail à MazèresCommerces et servicesDétail à MazèresAccès aux soinsDétail à MazèresMarché de l’emploiDétail à MazèresFibreDétail à MazèresDynamisme démographiqueDétail à MazèresRésilience climatiqueDétail à Mazères

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