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Loir-et-Cher · 671 habitants

Maves (41) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Maves →Données mises à jour en juin 2026
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C
Note globale
Qualité de vie
#19 382sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD-ImmobilierBCommerces & reston/dCoûtB-

Distinctions de Maves

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Loir-et-Cher2026#1LOIR-ET-CHERQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Loir-et-Cher

Vivre à Maves : ce qu’il faut savoir

Maves, commune de 671 habitants située dans le Loir-et-Cher, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C, 19 382ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B-).

Ses points forts sont qualité de l'eau et espaces naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 167 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 340 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Loir-et-Cher, pour l’immobilier, Maves se situe 14 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Maves ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Jeune actif
34 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Maves

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 167 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
12
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Maves

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Maves (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Maves

Détail →

Maves compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternellePublic
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Maves

Maves compte 671 habitants. La population y est plutôt jeune (34.3 % de moins de 25 ans, 22.4 % de 65 ans et plus). 21.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian25 340 €Source : Insee
≈ vs Loir-et-Cher·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
6782011656201668020227052028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 34 %25–64 ans 43 %65 ans + 22 %
Logement
Propriétaires 91 %Locataires 8 %
Ménages d’une personne24 %
Ménages avec enfants29 %
Diplômés du supérieur22 %
6,3 %
Logements vacants
0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Maves

11,9 °C
Température moyenne
642 mm
Précipitations / an
97 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Maves

Comment le climat de Maves évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
20 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 12 j×10
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,4
Risque de feu de forêt5 → 11 j×2,5
Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0
67 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Maves

Fait-il bon vivre à Maves ?

Maves obtient la note C de qualité de vie, soit la 19 382ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Maves ?

À Maves, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 167 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Maves ?

Le revenu médian des habitants de Maves est d’environ 25 340 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Maves arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Maves

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population671
Code postal41500
DépartementLoir-et-Cher
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE41130

Classements de Maves

Son rang sur chaque critère, en France et Loir-et-Cher.

Qualité de vieC
#19 382 en France#92 Loir-et-Cher
CoûtB-
#12 036 en France#64 Loir-et-Cher
ImmobilierB
#6 089 en France#97 Loir-et-Cher
LoyersB+
#7 539 en France#41 Loir-et-Cher
Fiscalité localeD+
#26 583 en France#65 Loir-et-Cher
RevenusC
#17 400 en France#160 Loir-et-Cher
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#68 Loir-et-Cher
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD-
#32 281 en France#243 Loir-et-Cher
Petite enfanceB-
#15 222 en France#117 Loir-et-Cher
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)B
#10 105 en France#103 Loir-et-Cher
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Loir-et-Cher
Performance énergétiqueC+
#18 620 en France#137 Loir-et-Cher
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#10 216 en France#38 Loir-et-Cher
Espaces naturelsA-
#5 606 en France#40 Loir-et-Cher
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#27 663 en France#99 Loir-et-Cher

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Maves vs AverdonComparer les deux communes

Données détaillées de Maves

Prix immobilierDétail à MavesLoyersDétail à MavesSécuritéDétail à MavesÉcolesDétail à MavesCommerces et servicesDétail à MavesAccès aux soinsDétail à MavesMarché de l’emploiDétail à MavesFibreDétail à MavesDynamisme démographiqueDétail à MavesRésilience climatiqueDétail à Maves

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