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Haute-Garonne · 1 351 habitants

Mauzac (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Mauzaccomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B-
Note globale
Qualité de vie
#14 493sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinA+ImmobilierCCommerces & restoBCoûtC-

Distinctions de Mauzac

  • Accès médecin : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEAccès médecin : top 1% des communes de France
  • Performance énergétique : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEPerformance énergétique : top 5% des communes de France
  • Accès médecin : podium Haute-Garonne2026#2HAUTE-GARONNEAccès médecin : podium Haute-Garonne

Vivre à Mauzac : ce qu’il faut savoir

Mauzac, commune de 1 351 habitants située en Haute-Garonne, offre une bonne qualité de vie (note B-, 14 493ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C-).

Ses points forts sont accès médecin et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 701 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 28 310 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Mauzac se situe 31 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Mauzac figure notamment 2ᵉ en Haute-Garonne pour accès médecin.

Pour qui est faite Mauzac ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B-
Étudiant
Loyer studio : 12,43 €/m²
Voir le classement →
B-
Jeune actif
35 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Mauzac

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 701 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
6
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Mauzac

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Mauzac (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Mauzac

Détail →

Mauzac compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique Jean Jacques RousseauPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Mauzac

Mauzac compte 1 351 habitants. La population y est plutôt jeune (34.5 % de moins de 25 ans, 19.6 % de 65 ans et plus). 41.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian28 310 €Source : Insee
+5 % vs Haute-Garonne·+10 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 15320111 26320161 34320221 4262028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 35 %25–64 ans 46 %65 ans + 20 %
Logement
Propriétaires 82 %Locataires 17 %
Ménages d’une personne18 %
Ménages avec enfants48 %
Diplômés du supérieur42 %
5,8 %
Logements vacants
1 %
Croissance annuelle (6 ans)
11
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Mauzac

13,6 °C
Température moyenne
797 mm
Précipitations / an
81 %
Espaces naturels
98 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
15
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Mauzac

Comment le climat de Mauzac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
27 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
9
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 9 j×4,8
Vagues de chaleur1 → 11 j×8,2
Nuits chaudes (≥ 20 °C)9 → 36 nuits×3,9
Risque de feu de forêt3 → 10 j×3
Sécheresse (sol sec)3 → 5 j×1,6
82 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Mauzac

Fait-il bon vivre à Mauzac ?

Mauzac obtient la note B- de qualité de vie, soit la 14 493ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Mauzac ?

À Mauzac, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 701 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Mauzac ?

Le revenu médian des habitants de Mauzac est d’environ 28 310 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Mauzac (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Mauzac sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Mauzac

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 351
Code postal31410
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31334

Classements de Mauzac

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vieB-
#14 493 en France#187 Haute-Garonne
CoûtC-
#23 896 en France#369 Haute-Garonne
ImmobilierC
#11 313 en France#109 Haute-Garonne
LoyersC
#21 125 en France#346 Haute-Garonne
Fiscalité localeC
#19 994 en France#366 Haute-Garonne
RevenusB+
#6 322 en France#164 Haute-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD-
#32 365 en France#468 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA+
#176 en France#2 Haute-Garonne
Petite enfanceC+
#15 584 en France#173 Haute-Garonne
Commerces & restoB
#4 893 en France#104 Haute-Garonne
Fibre (FTTH)B-
#12 923 en France#201 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC-
#11 554 en France#492 Haute-Garonne
Performance énergétiqueA+
#1 455 en France#57 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB+
#6 894 en France#215 Haute-Garonne
Espaces naturelsD
#30 856 en France#478 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueF
#33 227 en France#386 Haute-Garonne

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Données détaillées de Mauzac

Prix immobilierDétail à MauzacLoyersDétail à MauzacSécuritéDétail à MauzacÉcolesDétail à MauzacCommerces et servicesDétail à MauzacAccès aux soinsDétail à MauzacMarché de l’emploiDétail à MauzacFibreDétail à MauzacDynamisme démographiqueDétail à MauzacRésilience climatiqueDétail à Mauzac

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