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Aude · 166 habitants

Mas-Cabardès (11) : où vivre, qualité de vie et prix

Mas-Cabardèscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
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  • Classements
D-
Note globale
Qualité de vie
#31 952sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinFImmobilierA+Commerces & reston/dCoûtB

Distinctions de Mas-Cabardès

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Immobilier : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEImmobilier : top 5% des communes de France
  • Sécurité : 1ʳᵉ commune Aude2026#1AUDESécurité : 1ʳᵉ commune Aude
  • Espaces naturels : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEEspaces naturels : top 10% des communes de France

Vivre à Mas-Cabardès : ce qu’il faut savoir

Mas-Cabardès, commune de 166 habitants située dans l'Aude, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 31 952ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont sécurité et espaces naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt accès médecin et petite enfance.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 593 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 22 510 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l'Aude, pour l’immobilier, Mas-Cabardès se situe 58 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 4 % en dessous de la médiane du département.

Mas-Cabardès figure notamment 1ᵉ dans l'Aude pour sécurité.

Pour qui est faite Mas-Cabardès ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Primo-accédant
Voir le classement →
B
Résidence secondaire
Voir le classement →
B
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Mas-Cabardès

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison593 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
8
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Mas-Cabardès

Détail →

La délinquance enregistrée à Mas-Cabardès s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement0
Vols de véhicule0
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamiliales0
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Mas-Cabardès

Détail →

Mas-Cabardès compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Mas-Cabardès

Mas-Cabardès compte 166 habitants. La population y est plutôt âgée (21.9 % de moins de 25 ans, 43.8 % de 65 ans et plus). 17.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian22 510 €Source : Insee
-4 % vs Aude·-12 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2002011189201617320221582028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 22 %25–64 ans 34 %65 ans + 44 %
Logement
Propriétaires 80 %Locataires 16 %
Ménages d’une personne39 %
Ménages avec enfants17 %
Diplômés du supérieur18 %
20,1 %
Logements vacants
-1,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Mas-Cabardès

11,4 °C
Température moyenne
1 179 mm
Précipitations / an
98 %
Espaces naturels
91 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon3 / 3
12
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Mas-Cabardès

Comment le climat de Mas-Cabardès évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
15 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur2 → 13 j×7,8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)7 → 30 nuits×4,5
Risque de feu de forêt3 → 9 j×2,8
Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1
53 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Mas-Cabardès

Fait-il bon vivre à Mas-Cabardès ?

Mas-Cabardès obtient la note D- de qualité de vie, soit la 31 952ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Mas-Cabardès ?

À Mas-Cabardès, le prix médian de l’immobilier est d’environ 593 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Mas-Cabardès est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Mas-Cabardès obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Mas-Cabardès ?

Le revenu médian des habitants de Mas-Cabardès est d’environ 22 510 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Mas-Cabardès (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Mas-Cabardès sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Mas-Cabardès

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population166
Code postal11380
DépartementAude
RégionOccitanie
Code INSEE11222

Classements de Mas-Cabardès

Son rang sur chaque critère, en France et Aude.

Qualité de vieD-
#31 952 en France#354 Aude
CoûtB
#9 594 en France#12 Aude
ImmobilierA+
#469 en France#4 Aude
LoyersB
#8 626 en France#58 Aude
Fiscalité localeF
#34 572 en France#364 Aude
RevenusD-
#27 889 en France#188 Aude
SécuritéA+
#1 en France#1 Aude
Risques naturelsD
#29 681 en France#182 Aude
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinF
#33 320 en France#365 Aude
Petite enfanceF
#34 030 en France#412 Aude
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C-
#23 585 en France#244 Aude
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauD
#14 475 en France#397 Aude
Performance énergétiqueB-
#12 367 en France#329 Aude
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD
#31 014 en France#386 Aude
Espaces naturelsA
#3 160 en France#148 Aude
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#23 501 en France#53 Aude

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Données détaillées de Mas-Cabardès

Prix immobilierDétail à Mas-CabardèsLoyersDétail à Mas-CabardèsSécuritéDétail à Mas-CabardèsÉcolesDétail à Mas-CabardèsCommerces et servicesDétail à Mas-CabardèsAccès aux soinsDétail à Mas-CabardèsMarché de l’emploiDétail à Mas-CabardèsFibreDétail à Mas-CabardèsDynamisme démographiqueDétail à Mas-CabardèsRésilience climatiqueDétail à Mas-Cabardès

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