Bouches-du-Rhône · 886 040 habitants
Distinctions de Marseille
Marseille joue une partition à part en France : la deuxième ville de France (886 040 habitants) reste l'une des plus accessibles à l'achat. Avec 3 158 EUR/m2 pour un appartement selon les données DVF, le mètre carré y coûte trois fois moins cher qu'à Paris. C'est l'argument numéro un de la cité phocéenne : entrer dans la pierre près de la Méditerranée sans le budget des autres grandes métropoles. L'immobilier est noté D- (rang 16922).
Le bémol majeur, c'est le coût de la vie au quotidien : Marseille décroche un F (rang 34360), l'une des pires notes à l’échelle nationale sur ce critère, alors que le revenu médian plafonne à 22 860 EUR, le plus bas des grandes villes françaises. Autrement dit, le logement est abordable mais le budget global reste tendu, et l'emploi (D+, rang 1584) ne brille pas autant que dans les métropoles plus tertiaires.
La santé sauve les compteurs avec un solide A (rang 1572) : CHU, hôpitaux et offre de soins de niveau métropolitain. La sécurité, elle, écope d'un F comme toutes les grandes villes à l’échelle nationale, à lire comme un percentile national : la taille de l'agglomération pèse mécaniquement dans la note, sans présumer de votre quartier précis.
La fibre (D, rang 29167) traîne en bas du classement numérique, signe d'un déploiement encore inégal. Marseille assume donc son profil : du soleil, la mer, des prix d'achat doux, mais des revenus modestes et un coût de la vie élevé. Une ville de cœur et de calcul, où le rapport prix immobilier / cadre de vie reste un vrai atout.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Marseille affiche un prix médian d’environ 3 158 €/m² pour un appartement, soit 4 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+2,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Marseille s’établit à 118,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Aucun établissement scolaire n’est recensé à Marseille dans l’annuaire de l’Éducation nationale.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Marseille compte 886 040 habitants. La population y est plutôt jeune (37 % de moins de 25 ans, 25 % de 65 ans et plus). 35.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Marseille évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Un appartement se négocie autour de 3 158 EUR/m2 selon les données DVF, l'un des tarifs les plus abordables à l’échelle nationale pour une grande ville. L'immobilier est noté D-.
La qualité de vie est notée D-, mais Marseille combine soleil, mer et prix d'achat accessibles, avec une santé notée A. Le coût de la vie courant (F) reste son point faible.
Le revenu médian s'établit à 22 860 EUR, le plus bas des grandes villes françaises. Couplé à un coût de la vie noté F, cela tend les budgets malgré un immobilier abordable.
Marseille obtient un F en sécurité, une note exprimée en percentile national. Comme pour les autres grandes métropoles, la taille de l'agglomération pèse fortement et la réalité varie selon les quartiers.
Son rang sur chaque critère, en France et Bouches-du-Rhône.