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Haute-Garonne · 113 habitants

Malvezie (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Malveziecomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
C
Note globale
Qualité de vie
#21 826sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinC+Immobiliern/dCommerces & restoCCoûtB

Distinctions de Malvezie

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Sécurité : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne2026#1HAUTE-GARONNESécurité : 1ʳᵉ commune Haute-Garonne
  • Espaces naturels : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEEspaces naturels : top 10% des communes de France

Vivre à Malvezie : ce qu’il faut savoir

Malvezie, commune de 113 habitants située en Haute-Garonne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C, 21 826ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont sécurité et espaces naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt performance énergétique et petite enfance.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 24 820 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, le revenu médian y est 8 % en dessous de la médiane du département.

Malvezie figure notamment 1ᵉ en Haute-Garonne pour sécurité.

Pour qui est faite Malvezie ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Télétravail
Voir le classement →
B
Primo-accédant
Voir le classement →
B
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Malvezie

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
1
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Malvezie

Détail →

La délinquance enregistrée à Malvezie s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement0
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violence0
Violences (hors famille)0
Violences intrafamiliales0
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Malvezie

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Malvezie dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Malvezie

Malvezie compte 113 habitants. La population y est plutôt âgée (19.5 % de moins de 25 ans, 38.9 % de 65 ans et plus). 42.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.

Revenu médian24 820 €Source : Insee
-8 % vs Haute-Garonne·-3 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1252011119201611120221032028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 20 %25–64 ans 42 %65 ans + 39 %
Logement
Propriétaires 84 %Locataires 16 %
Ménages d’une personne50 %
Ménages avec enfants25 %
Diplômés du supérieur43 %
3,8 %
Logements vacants
-1,2 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Malvezie

11,7 °C
Température moyenne
1 258 mm
Précipitations / an
98 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Malvezie

Comment le climat de Malvezie évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
20 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
5
2030
8
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 8 j×5,4
Vagues de chaleur2 → 11 j×7,3
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits×6,5
Risque de feu de forêt1 → 3 j+3
Sécheresse (sol sec)1 → 4 j×3,9
74 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Malvezie

Fait-il bon vivre à Malvezie ?

Malvezie obtient la note C de qualité de vie, soit la 21 826ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Malvezie est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Malvezie obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Malvezie ?

Le revenu médian des habitants de Malvezie est d’environ 24 820 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Malvezie (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Malvezie sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Malvezie

LoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population113
Code postal31510
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31313

Classements de Malvezie

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vieC
#21 826 en France#341 Haute-Garonne
CoûtB
#11 338 en France#222 Haute-Garonne
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersB-
#12 397 en France#141 Haute-Garonne
Fiscalité localeB-
#13 743 en France#277 Haute-Garonne
RevenusC
#19 556 en France#368 Haute-Garonne
SécuritéA+
#1 en France#1 Haute-Garonne
Risques naturelsC+
#15 787 en France#32 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC+
#17 278 en France#372 Haute-Garonne
Petite enfanceD-
#32 652 en France#408 Haute-Garonne
Commerces & restoC
#11 849 en France#205 Haute-Garonne
Fibre (FTTH)A-
#4 973 en France#84 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC
#10 500 en France#462 Haute-Garonne
Performance énergétiqueD-
#31 142 en France#519 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD
#29 396 en France#504 Haute-Garonne
Espaces naturelsA
#2 854 en France#31 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 400 en France#134 Haute-Garonne

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Données détaillées de Malvezie

Prix immobilierDétail à MalvezieLoyersDétail à MalvezieSécuritéDétail à MalvezieÉcolesDétail à MalvezieCommerces et servicesDétail à MalvezieAccès aux soinsDétail à MalvezieMarché de l’emploiDétail à MalvezieFibreDétail à MalvezieDynamisme démographiqueDétail à MalvezieRésilience climatiqueDétail à Malvezie

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