Calvados · 19 645 habitants
Distinctions de Lisieux
Ce que disent les résidents de Lisieux — leur ressenti, en complément des données officielles.
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Lisieux est la capitale du pays d'Auge, en Normandie, sur la Touques, à une vingtaine de kilomètres de Deauville. Sous-préfecture du Calvados, elle est mondialement connue pour sa basilique dédiée à sainte Thérèse, deuxième lieu de pèlerinage français après Lourdes. Détruite à plus de moitié en 1944, la ville a été reconstruite dans un style souvent austère qui contraste avec les manoirs à colombages des environs. Ses 19 645 habitants vivent une qualité de vie notée 4/10, au 22 066e rang sur 26 117 communes mesurées sur cet axe, un score faible qui appelle des explications précises.
Le logement est l'atout le plus tangible : 1 755 EUR/m2 en appartement, un prix très bas pour une ville dotée d'une gare directe vers Paris en moins de deux heures. L'attractivité immobilière est d'ailleurs notée 7,4/10, au 6 497e rang sur 21 243 communes mesurées sur cet axe. Mais le revenu médian, 21 710 EUR, est nettement en dessous des niveaux relevés dans la plupart des villes comparables, et il faut lire les deux chiffres ensemble : le logement est bon marché parce que le pouvoir d'achat local l'est aussi.
La vie quotidienne pose de vrais problèmes. La sécurité n'est notée que 2,7/10, au 5 021e rang sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, un très mauvais classement pour une ville de cette taille. La santé plafonne à 6,3/10, avec un hôpital local mais une démographie médicale tendue, comme dans une large part de la Normandie rurale. Les écoles s'en sortent mieux, à 6,2/10, et la fibre reste moyenne, 5,8/10. La ville dispose en revanche de tous les services d'une sous-préfecture et d'un patrimoine religieux considérable.
L'économie est le point le plus préoccupant. L'emploi est noté 2,1/10, au 25 226e rang sur 26 098 communes mesurées sur cet axe, autrement dit parmi les bassins les plus fragiles mesurés. La désindustrialisation du pays d'Auge, la dépendance à un tourisme religieux saisonnier et le poids du commerce de détail expliquent cette situation. Le tourisme de la côte fleurie profite surtout aux communes littorales. Beaucoup d'actifs se tournent vers Caen, à quarante-cinq minutes, ou vers le télétravail avec des allers-retours parisiens hebdomadaires.
Lisieux mérite d'être considérée par les acheteurs à petit budget, les télétravailleurs bien payés depuis ailleurs et les amateurs de patrimoine normand qui veulent une base au cœur du pays d'Auge. Le compromis est frontal : un immobilier vraiment bon marché et un accès ferroviaire direct vers Paris, contre un marché du travail parmi les plus faibles relevés et une sécurité très dégradée. Chercher un emploi sur place sans le tenir à l'avance est un pari difficile, et les familles doivent regarder le quartier de près.
Le marché immobilier de Lisieux affiche un prix médian d’environ 1 755 €/m² pour un appartement, soit 42 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+9,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Vous investissez ? La fiche investisseur de Lisieux : rendement, tension, passoires, fiscalité → · les prix par quartier →
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).
La délinquance enregistrée à Lisieux s’établit à 73,5 faits pour 1 000 habitants en moyenne sur trois ans (source SSMSI). La note de sécurité compare ce taux aux communes de taille similaire.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Lisieux compte 27 établissements scolaires, dont 7 lycées, avec un taux de mention au Bac de 53 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Lisieux compte 19 645 habitants. La population y est plutôt âgée (33.8 % de moins de 25 ans, 33.9 % de 65 ans et plus). 19.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Lisieux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Lisieux dispose de 2 gares SNCF (grande gare nationale). 140 arrêts de transport en commun (bus, tram, métro) y sont recensés dans les horaires publiés par les réseaux.
Sources : SNCF (gares de voyageurs) · transport.data.gouv.fr (arrêts des réseaux ayant publié leurs horaires : un zéro signifie « aucun arrêt publié », pas « aucun transport ») · Insee (temps d’accès) · Mapbox/OpenStreetMap (temps de route). Arrêts : export consolidé de janvier 2026.
Le maire de Lisieux est Sébastien LECLERC, 56 ans (ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise), élu sous l’étiquette Divers droite. En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Ensemble (majorité présidentielle).
Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).
Les activités du secteur privé qui emploient le plus à Lisieux (effectifs salariés, données URSSAF). Un repère sur le tissu économique local — pas un compteur d’offres d’emploi.
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867 étudiants et l’offre de formations post-bac à Lisieux (capacités d’accueil Parcoursup) — l’ampleur de l’offre, pas un classement de qualité.
L’essentiel pour préparer une installation à Lisieux : le marché de l’emploi, l’offre de logement et les dispositifs nationaux auxquels la commune ouvre droit.
postes ouverts dans la commune (France Travail).
vacance structurelle du parc privé (LOVAC) — un signal d’offre réelle.
soit 36,6 pour 100 résidences — au-dessus le seuil SRU (25 %) (RPLS).
Logement social à Lisieux : densité, loi SRU, comment faire une demande →
zone détendue : PTZ dans l’ancien avec travaux (sous conditions).
PTZ — conditions officielles →ouvre notamment le dispositif Denormandie : réduction d’impôt pour l’achat-rénovation d’un logement ancien à louer.
Denormandie — conditions →programme national de revitalisation du centre-ville (habitat, commerces, mobilités).
Le programme →aides à l’installation et à l’exercice pour les médecins et professionnels de santé (contrats CAIM/Coscom, aides ARS).
Aides à l’installation — Assurance Maladie →Le bilan est difficile. La qualité de vie est notée 4/10, au 22 066e rang sur 26 117 communes mesurées sur cet axe. Le patrimoine, les prix bas et la gare vers Paris sont réels, mais la sécurité à 2,7/10 et l'emploi à 2,1/10 sont deux faiblesses majeures. C'est une ville à envisager avec un revenu déjà assuré ailleurs.
Le prix médian observé s'établit à 1 755 EUR/m2 en appartement, un des niveaux les plus accessibles de Normandie. L'attractivité immobilière est notée 7,4/10, au 6 497e rang sur 21 243 communes mesurées sur cet axe. Ce prix bas va de pair avec un revenu médian local modeste de 21 710 EUR : le marché reflète la faiblesse du pouvoir d'achat.
Non. La sécurité est notée 2,7/10, au 5 021e rang sur 5 413 communes mesurées sur cet axe, un des plus mauvais classements parmi les communes évaluées. Le centre reconstruit, les abords de la gare et certains quartiers d'habitat social concentrent les difficultés. Les secteurs résidentiels des coteaux, vers Saint-Désir, offrent un quotidien plus paisible aux résidents.
Les coteaux autour de la basilique et le secteur de Saint-Jacques proposent un cadre plus résidentiel et des maisons avec jardin. Le centre reconstruit concentre les appartements les plus abordables, autour du prix médian de 1 755 EUR/m2, avec les commerces à pied. Les communes du pays d'Auge alentour offrent du colombage, mais imposent la voiture au quotidien.
Son rang sur chaque critère, en France et Calvados.